圖：陳茂波表示，本港樓價脫離市民負擔能力

　　【大公報訊】記者周禮希報道：本港樓價近期不斷破頂，財政司司長陳茂波昨日指出，今年四月份樓價較1997年高位高出89%，超出一般市民負擔能力，政府不會放鬆任何樓市「辣招」，包括放寬按揭成數協助市民置業，以免令樓市火上加油。他又多番強調樓市正處於高風險階段，提醒有意置業的人士要三思。

　　立法會財經事務委員會昨日召開會議，陳茂波指，今年四月樓價較1997年高峰期時高出89%，今年第一季的按揭供款相對住戶收入比例進一步升至66%，顯著高於過去20年，即是由1997至2016年的長期平均數45%，顯示樓價超出一般市民的負擔能力。他強調，隨美國息口向上，未來五年私樓供應增加，市民置業時應小心考慮各樣潛在風險，特別要衡量加息對個人負擔能力的影響。

　　民建聯副主席周浩鼎質疑政府「辣招」未見成效，反而發展商為買家提供按揭，導致樓市熾熱，建議政府放寬按揭成數。

　　現階段不宜減辣

　　陳茂波強調，現階段不宜放寬任何措施，協助市民置業，尤其是那些供款能力很勉強的市民，這樣做反而會「害了他們」。他亦認為，政府一旦放寬按揭成數，會被外界解讀為助長炒風，令樓市「火上加油」。

　　對於金融界的陳振英關注坊間有人透過「借人頭」置業，陳茂波說，留意到有買家透過沒有物業的親友，以首次置業人士購入單位迴避印花稅，他提醒這種做法有違法風險，但政府目前未有具體的數字。至於新民黨主席葉劉淑儀建議新發展區的樓只售予港人，陳茂波說，會密切留意市場情況，現階段不宜表達立場，以免造成有人急切入市。

　　在經濟方面，陳茂波指，環球經濟改善，內部需求強韌，香港經濟第一季的表現較預期好，按年顯著增長4.3%，增幅比上季高1.1%，增長勢頭不錯，希望情況可以持續，政府會繼續留意外圍的不明朗因素。