中國恆大（03333）繼續為回歸A股作準備，公布為恆大地產增資的第二輪投資協議，引入395億元（人民幣，下同）的資本金，連同第一輪共計引入資本金700億元，佔恆大地產擴大後股權的26.12%，恆大持股減至約73.88%。中國恆大股價昨日輕微反彈，升2.432%至每股收報14.32元，但仍未重返周一的15元高位。\大公報記者 趙建強

　　恆大地產此次引入的戰略投資者共13家，投資額由10億元至55億元不等，總投資額較早前市場預計的150億元為高。其中投資最多為深業集團的55億元，將佔恆大地產擴大後股份約2.0522%。而睿燦此輪雖然僅投資35億元，但若連同第一輪在內，該公司共投資65億元，佔比達2.4254%。

　　承諾分紅不少於68%

　　恆大地產再度重申，承諾2017至2019年度淨利潤分別不得少於243億元、308億元及337億元，並將每年淨利潤最少68%用於分紅。恆大稱，若以2016年年報公布的數據計算，兩次引入合共700億元投資後，恆大負債比率可由119.8%大幅下降至61.2%。

　　除引入戰略投資者外，恆大上月初亦曾公布贖回永續債約561.8億，至今已完成約50%的永續債贖回。恆大早前公布，全年目標贖回約70%的永續債。

　　摩根士丹利發表研究報告指出，中國恆大合共引資700億元屬該行預期上限，該行認為公司可於2017年加快贖回另外20%價值230億元的永續債券，而假設上述700億元均用於償還永續債券，預期淨負債比率可由去年12月底的432%降至196%。

　　大摩料資產重組可提速

　　由於恆大目標今年底完成將地產業務分拆回A股上市，加上深深房A復牌消息，摩根士丹利料公司與深深房的資產重組將可提速，維持恆大「增持」投資評級，目標價12元。事實上，恆大近期股價走勢強勁。5月下旬恆大股價更連續七天破頂，最高升到15.78元，5月股價漲幅一度超過97%。

　　深業集團母公司深圳控股（00604）透露，此次投資將有三年的鎖定期。公司稱投資恆大是因為看好中國的宏觀經濟發展及房地產市場前景，並認為該資本投入有較好的收益回報，而有關資本投入將以集團的內部資源支付。