圖：恆基地產副主席、美麗華酒店主席李家誠於股東會後與傳媒會面

　　【大公報訊】記者陳詠賢報道：恆基地產（00012）早前以233億元奪得中環美利道商業地，集團副主席李家誠表示，中環寫字樓商用物業罕有，即使位置較差的寫字樓空置率亦低，故看好美利道地皮，認為若錯過「就買唔返」，他指，現階段未能預計項目回報率，但長遠會作收租。

　　至於啟德商業地皮招標結果昨日公布，由南豐以246億元奪得，地價比美利道地皮更高，成為新地王。李家誠表示，商業地價愈來愈高，反映香港甲廈土地不足，及市場信心和具需求。他又指，集團積極競投商業地，並非等同由住宅轉戰商業物業，當中無特別策略轉變；集團仍繼續留意住宅項目機會，包括重建項目，並奉行「有盤就推」。

　　對於市場對住宅項目需求熾熱，他認為，目前未必存在樓市泡沫，地價成本難回落，樓價不穩定因素小，加上金管局已開始收緊銀行按揭，足見市場安全，但呼籲買家小心，買樓應作自住，而非炒賣。

　　身兼美麗華酒店（00071）主席的李家誠表示，今年訪港旅客人數回升，旗下酒店入住率約90%，按年有單位數增長，但因近期有新酒店落成，酒店業競爭增加，平均房價有下跌，他對今年酒店業務審慎樂觀。至於零售方面，他則指，本地消費和品牌銷售仍需時間恢復，零售業務需觀望。