大公網5月26日訊（記者林靜文）金管局上周宣布第8輪逆週期措施，效果立竿見影，今日即有大型銀行上調按息。渣打銀行表示，金管局新造樓宇按揭管理要求令銀行營運成本上升，為管理風險，該行由下周一起，上調拆息（H）按揭安息率10個點子，從H+1.3%調升至H+1.4%。市傳多家大型銀行亦會跟隨調整按息，滙豐銀行回應指，正積極考慮調高按揭息率，並會繼續按當局最新指引審慎管理按揭業務。

　　對於有銀行率先上調按息，金管局發言人表示，釐定按揭息率和相關優惠是銀行的商業決定，而銀行對按息的定價會視乎多項不同因素及市況，包括資金成本、貸款定價模式、業務策略、按揭貸款需求、風險及回報、利率走勢等因素。

　　發言人續說，作為監管機構，金管局一直要求銀行以審慎原則經營按揭業務，包括以審慎方式釐定相關息率和優惠，使其業務可長期持續，並有足夠利潤承受周期轉差時可能面對的壞帳風險。

　　中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，有大型銀行上調按息，是將加息壓力付諸行動的訊號，對同業帶來指標性作用，料有其他銀行因而跟隨做法。她認為，是否形成加息氣候，需視乎市場上大部分銀行是否跟隨，但估計調頭加息潮形成機會較大，並將出現加息前優惠尾班車上會風潮。

　　對比2013年有大銀行公布上調新造按息0.25%，是次調整屬較溫和方式測試市場反應，王美鳳相信，對供款影響相當輕微，亦只限新造按揭客戶受影響，未來或有銀行先將客戶優惠分層，向貸款額較低或信貸紀錄較遜的客戶先削減優惠。

　　她進一步說，若日後有銀行跟隨上調，H按息將重返去年8月水平，惟H按封頂息率上調0.1厘，將稍為削弱H按吸引力，但H按與P按差幅仍接近0.4厘，H按優勢仍維持。她又指出，現時樓按競爭激烈，相信銀行的實際行動及會否進一步行動會衡量競爭對手做法及市場情況，以免在加息期間流失按揭客戶。

　　經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指出，市場對加息早有心理準備，今次銀行加按息，對供款的實際影響亦輕微，以現時市場首年1.68%的定息計劃，明顯較H+1.4%有優勢。假設以700萬物業，六成按揭，30年還款期計算，經絡預料，H+1.4%的新按息，將較現時的H按及定按的首年利息，增加約3000至5000元。