鰂魚涌康怡花園本周末預約睇樓量急挫17%(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網5月26日訊(記者林惠芳)金管局上周出招收緊銀行按揭，加上新盤攻勢猛烈，接連有多個樓盤推出，大批購買力流入一手市場，令二手屋苑預約睇樓量持續受壓。據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50大指標屋苑共錄1395組客戶於本周末預約睇樓，按周下跌4.1%，連跌三周，並創2月中旬以後的14周、即逾3個月新低。

　　按地區劃分，港、九及新界三區預約睇樓量齊跌，當中港島區跌幅較為明顯，八個指標屋苑於未來兩日暫錄255組客戶預約睇樓，按周下跌5.6%。利嘉閣地產助理營業董事丁培鴻表示，康怡花園現時約有百個買賣放盤，惟當中可供參觀的單位不足50個，可見盤源短缺的情況十分嚴重，而踏入每年6月份考試高峰期，都會有部分業主暫時封盤不賣，料將進一步推低放盤數量。另外，金管局上星期收緊銀行按揭措施，加上鄰近居屋的樓價屢破新高、業主更為心雄，亦令部分買家轉投按揭及優惠較多的一手市場，預計屋苑短期內的睇樓量及交投將頗為受壓。

　　九龍區21個指標屋苑於周末暫錄495組客戶預約睇樓，按周下跌4.8%。利嘉閣地產助理分區經理鄧達榮表示，雖然金管局推出收緊銀行按揭措施，但對以上車客為主的將軍澳新都城影響不大。不過，近日大型新盤先後以貼市價推出，或多或少都會對二手交投造成壓力，料會影響屋苑周末睇樓量及成交量。

　　至於新界區方面，21個指標屋苑於周末暫錄645組客戶預約睇樓，按周下跌3%。利嘉閣地產市務經理林耀東指出，大圍名城本月暫錄10宗買賣，交投表現較早前兩個月都有所減慢，原因是近月樓價跳升幅度較急，令買家需要更多時間消化接受，睇樓量略為回落。