◀恒指昨日高開低收，收市微跌42點，報25293點 中新社

　　【大公報訊】記者劉鑛豪報道：美國總統特朗普怒炒聯邦調查局局長James Comey事件越鬧越大，向俄羅斯「泄密」事件亦不斷發酵。投資者擔心特朗普隨時被彈劾，市場風險胃納大收縮，歐美股市急挫，恒指夜期升轉跌，尾段跌勢加劇，曾跌超過170點，見25157點，最後跌160點報25146點，低水148點。昨日整體大市表現，恒指高開低收，跌42點，報25293點。國企指數跌50點，報10383點。

　　恆地（00012）天價搶得中環商用地，可惜斯人獨憔悴，遭到大行報以「白眼」。證券界認為，新地王的淨租金收益只2%、3%，投資回報並不吸引，預期對恆地股價有負面影響。相對地，長實地產（01113）在地王鄰近的物業之估值將因而拉高。恆地昨日股價以接近全日低位報收，跌1.5%；長實地產股價逆市升1.2%。另外，港股昨日微跌42點，滙控（00005）股價終止十連升。

　　天價奪地王 恆地捱沽

　　恆地周二以233億元奪得中環美利道商用地，預期整個項目涉資260億元。投資市場並無為恆地開香檳慶祝，昨日股價下跌1.5%，收報49.45元，重回50元關口以下。摩通認為，由於項目成本較高，令到回報率降至3%，這對股價造成負面影響，故維持「減持」評級。

　　美銀美林則指出，假設每平方呎建築費約7000元，整個項目造價便高達300億元，以每月呎租140元計算，淨租金毛利率將低至2%，這水平並不吸引，相信投資市場對恆地今次偏向冷淡。

　　鄰近地主得益 長實逆市升

　　恆地今次以天價搶地，卻為地皮鄰近地主「抬價」。野村表示，今次美利道項目毗鄰於長江中心、和記大廈，而該兩幢商廈則由長實地產所擁有。因此，長實地產將從恆地今次買地交易中得益。美銀美林相信，長實地產日後可以以更高價格出售中環中心。

　　摩通稱，長實地產即將重建和記大廈，參考美利道地王的估值，長實地產每股資產淨值將可因而增加5元。除長實地產外，摩通推薦同樣在中環擁有收租物業的香港置地及太古地產（01972）。

　　長實地產昨日股價升1.2%，報57.45元。新地王其他「鄰居」太古地產股價同樣有1.2%升幅，報25.3元；冠君產業（02778）升0.5%，報5.13元。

　　滙控終止十連升

　　此外，滙控股價連升十日後，昨輕微回吐0.4%，報68.7元。瑞聲科技（02018）連跌四日後，昨日反彈2.1%，報91.55元。