鰂魚涌康怡花園上月呎價急升5.4%。林惠芳攝

　　大公網4月5日訊(記者林惠芳) 樓市氣氛持續升溫，二手樓市量價齊升。綜合利嘉閣地產研究部數據，今年3月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價報12558元，較2月份的12332元上升1.8%，為連續2個月破頂，至於今年首季度，樓價按季升3.5%，若與去年首季的10883元最低位比較，則樓價已累升12個月，合計升幅達15.4%。

　　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，今年3月份全港三區樓價全線再創紀錄新高，且升幅均接近甚至超越2%。當中以港島區升幅最為顯著，8個屋苑加權平均實用呎價報16036元，按月大升2.2%。九龍區21個指標屋苑則升1.8%至13540元。至於新界區21個指標屋苑平均實用呎價高見10586元，按月升1.7%。

　　50個指標屋苑當中，上月樓價報升的屋苑增至43個，佔整體86%，當中以鰂魚涌康怡花園、將軍澳新都城、牛頭角淘大花園及紅磡海逸豪園樓價的按月實質升幅較顯著，上月分別錄5.4%、4.8%、4.8%及4.7%的實質升幅。樓價報跌的指標屋苑則減少至7個，當中跌幅較顯著者包括將軍澳都會駅、西灣河嘉亨灣、柴灣杏花邨及大角咀帝柏海灣，實質按月跌幅分別錄7.5%、3.4%、3.3%及3.3%。