【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：中南昨日以4.28億元（人民幣，下同）競得上海崇明區「長興鎮G9CM-0901單元（局部調整）12-05宅地」，折合成交樓板價每平方米10300元，溢價率僅5.1%。據介紹，昨日地塊競買現場情緒相當冷靜，開發商舉牌亦非常謹慎，加價速度較為緩慢，每次加價幅度也一度從200萬元，降低為100萬元，整個競拍過程不足15分鐘。需指出的是，銀監部門再次派員在競買現場坐鎮，這無疑給競買者心理壓力。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示，由於長興鎮宅地所處位置並非市場關注區域，因此現場競買的開發商較為有限；另一方面，地塊有較嚴苛的出讓條件，包括必須建設逾2600平方米公共環境空間和超1040平方米公共設施，且建成後無償交付政府；此外，還要求60%中小套型比例，這無疑增加了未來的開發成本，「不過該地塊並未要求15%的自持比例，這將減輕開發商的資金壓力」。

　　盧文曦指出，長興板塊去年年中曾出讓過兩幅宅地，每平方米樓板價均達1.5萬元，且崇明世界級生態島建設亦給市場留下很大的想像空間。他相信，中標方未來可建設「疊加別墅」或「花園洋房」等高附加值項目。他續稱，儘管幾年中南在上海購地並不多，但每次都能踏准節奏。他稱，「去年上海頻出『地王』時，中南便在高價地附近購置了一幅溢價率不是很高的地皮，這次所購地塊每平方米單價，較去年長興鳳凰鎮地塊便宜5000元，可謂再一次成功『撿漏』」。