【大公報訊】記者盧靜怡廣州報道：電廣州看齊北京連夜加碼推出「限購」新政。按最新規定，廣州樓市本市戶籍單身限購一套，非本市戶籍需連續交納社保從三年變五年。新政首日恰是「看房團」最活躍的周末，記者18日從廣州各區樓盤了解到，由於新政出台導致不少買家失去購房資格，市場整體意興闌珊。與市中心樓盤的冷清相比，暫不限購的郊區增城、從化氣氛火熱，樓市分化顯得「冰火兩重天」。

　　記者在花都一個新樓盤看到，銷售中心裏人影稀疏，來看房的人並不多。一名銷售經理告訴記者，客流較少主要由於新推的貨量並不多，而限購帶來的影響目前暫時未知。而不巧選在限購實施當日開盤的一個番禺樓盤，現場同樣看房者寥寥。工作人員同樣表示，項目此前已經消化得差不多，目前暫時未有新優惠政策應對「限購」。

　　市中心樓盤買房者人氣不旺，而主要針對二手市場的中介機構則表示沒有受到太大影響。

　　中介張先生稱，廣州深夜的新政策在業內炸開了鍋，但首日來看房諮詢的客人跟平常周末差不多，未見有變化。對於樓價方面，他指暫時沒收到有賣家提價等消息，暫時二手樓價穩定。

　　廣州限購新政中，唯「二」暫不實施限購的從化和增城兩區，部分開盤樓盤現場非常熱烈。據了解，18日開盤的增城廣鋁荔富湖畔項目現場出現排長龍拿籌的情況。廣州剛需購房客李小姐稱，由於個人原因社保斷供了一年，今年即將重新買滿三年，碰到限購政策十分無奈。她說，由於目前只擁有在暫未限購的郊區購房資格，會暫時觀望樓市變化。

　　地產經濟學家鄧浩志分析認為，由於廣州限購政策深夜推出，翌日執行讓市場措手不及。

　　新政之所以完全沒有過渡期，可能是管理層在全力避免過渡期出現集中交易。他認為，由於此次調控政策內容多、範圍廣，預計短期成交量會最少降低三成，市場也進入觀望期。