圖左起為嘉里總裁何述勤、主席黃小抗及首席財務主管王志剛/大公報記者趙建強攝

　　【大公報訊】記者趙建強報道：嘉里（00683）去年錄得合約銷售總額264億元，超標逾倍完成130億元全年銷售目標，其中122億元為香港項目銷售，142億元則來自內地項目。

　　去年銷售額超標逾倍

　　總裁何述勤認為，中國政府積極調控樓市，今年首兩個月市場觀望氣氛濃厚，預料今年全年銷售將差過去年，但相信今年市場仍樂觀。

　　香港樓市方面，何述勤認為，加息對本港樓市影響有限，他指目前樓價高昂，主因是地價高企，這並非發展商所能控制，在政府高價賣地下，樓價只能節節上升，而目前樓市購買力中，又有不少並非本地買家，相信樓價難以下跌。他表示公司未來會根據市場而調整策略。

　　拒「跟風追價」搶地

　　提及內地發展商來港搶地，何述勤承認對本港地產市場有很大影響，「有限土地資源下，多人爭逐，機會此消彼長，價錢自然一直升」。何述勤表示，公司要調整買地方式及籌集其他資金去買地。他又認為，內地發展商對香港較不熟悉，會更傾向透過政府途徑買地，嘉里作為本地發展商，可以做更多「唔簡單」的項目，預料今年集團在香港買地預算約100億元。

　　何述勤又強調，在買地上，嘉里不會「跟風追價」，又強調集團目前在售項目均位於「不能替代」的地段，如跑馬地、畢架山、何文田等，與「啟德地」這些「可以替代的完全不同」。

　　現有土儲市值約900億

　　嘉里首席財務主管王志剛稱，目前集團土儲市值約900億元，其中香港約佔400億至450億元，集團亦會繼續補充土儲，加上未來租金收入佔比料持續上升，對未來集團業績感樂觀。

　　此外，嘉里去年基礎溢利按年增長5%至37億元，計入投資物業公允價值增加淨額，股東應佔溢利按年增加18%至65.37億元，派末期股息每股0.8元，全年派息率為43.3%。