希慎營運總監呂幹威（左起）、主席利蘊蓮、財務總監賀樹人 大公報記者林靜文 攝

　　大公網2月22日訊（記者林靜文）零售業銷售疲弱和旅客消費模式轉變，希慎（00014）截至去年底止公布溢利跌58%至12.18億元，派第二次中期息每股109仙。財務總監賀樹人於業績記者會上表示，儘管去年商舖營業額增3.5%，惟下半年新租和續租租約出現減租情況，料今年市場競爭激烈，減租情況持續。

　　賀樹人指出，未來會因應市況，提升基礎租金比例，以減少租戶銷售額對租金的影響，及在大市較為波動的情況下，獲得較大保障。去年商場業務按租戶營業額收取的租金大減35%。

　　他又提及，今年商舖、寫字樓和住宅分別有26.9%、29%和36%的租約到期，當中約四分之一的商舖租約已完成續租，惟未透露租金調整情況。

　　展望今年，主席利蘊蓮預期，全球經濟和政治均存在多項不確定因素，本地消費意欲仍然疲弱，料今年市況繼續波動。她直言，過去部分品牌開店太多太快，現時步伐開始放緩，認為現時「競爭大 需求弱」，強調會靈活部署，把握市場結構性轉變帶來的商機。

　　另外，利園三期項目即將於今年年底竣工，會引入更多中低價和保健品牌。賀樹人說，已簽署部分租約，料未來6-10個月內會陸續再有新租戶簽約。年內，希慎寫字樓業務營業額增長3.9%，談及未來兩年港島寫字樓供應增加，他認為，中資金融機構支撐中環及金鐘寫字樓需求，故其他行業公司喜愛選擇銅鑼灣和利園區為營商據點。