圖：鴨脷洲海怡半島租金按月急升1.8%

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：大型屋苑租盤短缺，踏入傳統租務淡季後，租金不跌反升。據中原地產新簽租約統計，今年一月份，全港107個大型屋苑平均實用呎租為33.8元，按月上升1.5%，創2008年金融海嘯後一月份最大升幅。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年一月份全港107個大型屋苑平均實用呎租錄33.8元，較去年12月的33.3元上升1.5%，升幅僅低於2008年1月份的3.9%，為金融海嘯後九年間的一月最大升幅。

　　他表示，私樓租金已連升十個月，累計上升11.6%，比2015年9月份34元的歷史高位，只差0.2元。由於一月份為傳統租務淡季，但租金不跌反升，並且升幅可觀，反映租金仍然有力向上升，新春長假期過後，租務市況將會更趨活躍，預料二月份租金有望升穿歷史高位。

　　綜觀十大屋苑一月份呎租走勢，以鴨脷洲海怡半島升幅最大，一月份實用呎租錄34.4元，按月升1.8%；其次為藍田匯景花園，按月升1.6%，最新錄31.9元；沙田第一城按月升1.1%至37.4元，升幅位列第三。此外，鰂魚涌康怡花園及柴灣杏花邨租金按月持平。天水圍嘉湖山莊、鰂魚涌太古城及紅磡黃埔花園分別按月下跌0.9%、1.2%及3.6%。

　　此外，中原分區營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊本月暫錄25宗租賃成交，較上月同期約11宗，攀升近1.3倍，已達到上月全月總成交量，平均實用呎租20.5元。最新租賃包括樂湖居三座低層D室，實用551方呎，月租11500元，實用呎租20.9元。業主於2010年以179萬元入市，租金回報達7.7厘。