【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：中原地產昨日發布數據顯示，上月內地房企私募債、公司債、中期票據等融資規模合計133.08億元（人民幣，下同），較去年同期回調92%，延續去年四季度以來的低迷格局。專家指出，當前開發商債券融資成本已開始上揚，鑒於未來發債等渠道或將收緊，預計未來六至九個月，開發商將面臨較明顯的資金壓力。

　　去年房企發行的私募債、公司債、中期票據等的融資規模達11376.7億元，同比口徑漲幅26%，錄歷史新高，且首次升破萬億元關口。不過，去年四季度房企發債融資規模已較三季度收窄約68.5%，10至12月的發債融資規模分別下滑至684.88億元、288.3億元和126.7億元。上海中原地產市場分析師盧文曦表示，「房企發債利率已從去年9月前的4%，攀升至去年12月的4.2%至5.5%」。隨着去年10月以來，熱點城市樓市調控政策的收緊，開發商債券融資難度明顯增大，房企融資規模亦呈現降勢。

　　他進一步分析，各地樓市持續調控下已令今年房企資金面繼續承壓，加之發債等渠道或續收緊，未來六至九個月房企很可能將面臨越來越大的資金問題，這將迫使房企加快銷售以回籠資金。他並提醒說，在美元走勢偏強背景下，部分資金將流出內地市場，再疊加房企內地債市融資難問題，開發商或面臨「錢荒」的窘境。