【大公報訊】記者吳涵宇報道：瑞銀昨日舉行2017財富透視論壇，瑞銀財富管理亞太區投資主管陳敏蘭在媒體圓桌會議上表示，香港房地產市場仍面臨泡沫風險，在政策壓力下，今年樓價料跌5%-10%。瑞銀看好中國及印度股票市場，建議投資者增持A股H股，對港股則持中性態度，惟銀行及保險板塊或受惠於美國加息。

　　過去幾年香港樓價高企不下，瑞銀報告顯示，本港房價收入比去年飆至18.5倍，創歷史新高。隨着政府「加辣」給房地產市場強制降溫，加上住宅供應量有所改善，陳敏蘭預期，未來12個月內香港樓價將下跌5%至10%。內地樓價則會因供應緊張而持續高位，料一線城市樓價今年將續漲5%至10%。

　　亞太區資產配置方面，瑞銀唱好中國及印度股票市場，看淡台灣及菲律賓。香港股市則獲「中性」評級，陳敏蘭表示，香港中小型股是深港通、滬港通的最大受益者，但由於內地政府近來的資本管制，短期內北水對港股的支持不如預期。

　　匯率方面，瑞銀預期美聯儲局加息之後，美元強勢會有所消退，未來3個月人民幣兌美元匯價約達6.85，未來6-12個月將維持在7.00水平。報告又指，到2020年中國經濟增速將維持在5.5%至6%上下，屆時人民幣匯價或穩定於7.6兌一美元水平。跟隨美國加息步伐，本港短期利率今年亦有機會上升60個基點至1.6%。3個月期本港銀行同業拆息（HIBOR）料將於半年內由目前0.7%升至1.2%，年末或突破1.4%。