圖：中海外地產董事總經理游偉光表示，啟德1號Ⅱ以2房及3房單位最受歡迎

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：「港人港地」項目、中海外（00688）旗下啟德1號II，消息指累計收票近1500張，以首批125夥計，超額約11倍，發展商最快明天加價加推，擬周六開賣。啟德及元朗兩大新盤搶去市場焦點，二手處於捱打，十大屋苑過去周末僅六宗成交，按周急挫逾33%。

　　中海外地產董事總經理游偉光表示，啟德1號II過去兩日錄得逾萬人次參觀，以2房及3房單位最受歡迎，樓盤有加價空間，最快明天公布加推及銷售安排，但加價幅度待定。他稱，參觀人士中，約80%為用家，被問到市傳不少大手入票，他指，不排除他們「好有意欲」，但樓盤不會安排大手客優先認購。對於即將截標的啟德住宅用地，他指集團有興趣入標。

　　啟德1號II睇樓客黃先生表示，長沙灣「港人港樓」喜薈的2房單位，月租達1.8萬元，認為買樓好過租樓，有意購入2房單位自住。另一名睇樓客黃太表示，該盤折實平均實呎約1.7萬元可以接受，預算以約1000萬元購入三房單位予子女居住。

　　另邊廂，新地（00016）元朗Grand YOHO 2期昨續開放示範單位及收票，示範單位外維持排隊人龍，據市場消息指累收約700票，按首批166夥計，超額約3.2倍，有消息指發展商日內加推兩房單位，但一切以新地公布為準。

　　藍籌屋苑成交跌三成

　　兩大新盤蓄勢待發，過去周末一手銷情靠貨尾撐起，綜合市場消息，過去周末一手共錄約65宗成交，平均每天約32宗，比元旦長周末3天共80宗略為回升。

　　新盤成焦點，二手「捱打」。據中原地產數字，十大屋苑本周末僅錄6宗成交，按周下跌33.3%，當中僅得鴨脷洲海怡半島、觀塘麗港城、將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊錄得交投，其餘6個屋苑均零成交。

　　將軍澳樓價持續破頂。香港置業助理分區董事劉浩勤透露，將軍澳君傲灣3座高層D室，實用792方呎，望海景，成交價1180萬元，實呎14899元，創屋苑造價及呎價新高。中原副分區營業經理伍錦基透露，將軍澳嘉悅1座中層B室，實用343方呎，一房間隔，去年11月叫租1.7萬元，剛減至1.5萬元租出，減幅近12%，創屋苑月租新低，實用呎租約44元。據悉，業主於2015年以約478.6萬元購入單位，租金回報約3.8厘。另外，投資者盧華家族持有的深水埗大埔道51至61號舊樓，地盤面積4588方呎，委託代理標售，估值約3.8億元。