聯儲局在開會後，估計明年預期會加息三次，比本來估計的兩次要多，而耶倫亦親口表示未來一年加息壓力會大增。然而，本港地產界人士仍然強調，即使香港下半年開始跟隨美國加息，但若息口只上調四分一厘，對本港的按揭供款者影響輕微，相信不會令整體樓市構成沉重壓力。

　　不錯，香港近期並無壓力要跟隨美國即時加息，港息料不會大幅急升。但在聯繫匯率制度下，香港的利率勢需跟隨美國上升才不致資金外流，故美國加息步伐一旦加快，本港跟隨只是遲早的問題。

　　聯儲局預期美國加息後，本港地產界接受訪問時，拋出了五花八門的理據指出樓市不會受影響，要麼說目前按息仍然低企，亦有人說辣招已令成交構成一定壓力，故樓市再無下調空間雲雲。

　　然而，相信最多人認同的應是目前銀行結餘仍然充足，但何謂資金充裕，則無一個確切的定論，目前本港銀行盈餘共有2600億元，這算是多了吧，但又有誰可以保證美國不斷加息後，銀行盈餘不會流失呢？

　　再者，若相對銀行盈餘來說，本港在金融市場的資金流入流出情況亦不可以忽視。受到聯儲局加息的影響，本港的融資成本不斷上升，在十二月初更曾經錄得連續第十一天的上揚，並升至2009年以來最高，令投資者在投資港股時需要支付更高的借貸成本，亦導致資金不斷流出。港元拆息持續被抽高之際，港匯亦持續轉弱，在周五更創下半年以來最低，曾失守7.76的水平。

　　假如香港遲遲未能跟美國同步加息，當美息加速上揚後，基於聯繫匯率的影響，香港銀行分分鐘要追加利率，才不致資金進一步流出。在上一個加息周期，美國在2004年6月開始加息後，利率曾由1厘加至2006年6月的5.5厘，總共加息4厘，本港雖然延遲至在當年9月才加息，但利率最終亦由5厘上調至2006年11月的8厘，可見美國若加息，香港跟加只是遲早的問題。

　　假如美國今次加息周期最終把利率推高至上次高位的5.5厘，即意味着總共將要加息4.75厘，若香港跟隨，優惠利率最終勢將升至接近10厘，屆時銀行即使為了搶客而大幅推出P減措施，相信供樓人士的負擔亦難免不受嚴重影響。在2004年9月開始的加息周期中，本港的優惠利率便從加息前的5厘水平，調高至2006年3月的8厘水平。當時香港樓價正值低潮，供樓人士尚且感到負擔不輕，更何況今天香港樓價可與天比高的時日呢？

　　另外，香港政府亦未必會因為加息周期開始而即時減辣，更遑論撤回辣招了，故樓市目前其實正面對非常大的下調風險，有意在近期置業的人士，仍是要小心為上。