圖：中銀香港資訊科技部總經理鄭松岩表示，區塊鏈技術有助加快物業估值流程 大公報記者李潔儀攝

　　【大公報訊】記者林靜文報道：星展唯高達公布香港數據中心前景報告，受惠多媒體和互聯網公司需求上升，未來三至五年，本港數據中心市場需求年增長為15%；另至2017年底，數據中心供應將增長32%至710萬平方呎。該行研究部董事譚紫宏指出，預期至2020年，本港數據中心使用率在80%以上，相信新增供應能被健康地消化。他又看好新意網（08008）的發展，給予「買入」評級。

　　星展唯高達看好新意網

　　天災少、供電穩定和電訊領先，是不少數據中心選址香港的原因。譚紫宏表示，過去銀行和金融機構是本港數據中心的最大用戶，2014年佔總需求的四成，但隨着多媒體、互聯網、雲計算和IT等行業對數據中心需求增加，預計未來三至五年，相關行業的需求佔比將從現時的不到10%，快速增到30%至40%。惟他補充，銀行和金融機構的需求亦會繼續錄得穩定增長。

　　現時，NTT和新意網是本港主要的數據中心營運商，分別佔本港市佔率18%和14%。當中後者在將軍澳投資的新數據中心即將在明年落成。

　　譚紫宏說，屆時新意網市佔率將提升到20%，晉升全港最大的數據中心營運商。

　　他較看好以純數據中心為主的公司，如新意網，認為其目前為全港第二大數據中心營運商，且未來一至兩年，其供應規模會增長一倍，目標價看4.9元。另看好佳明集團（01271）和中信國際電訊（01883）。

　　此外，本港一些電訊商亦積極發展數據中心服務，譚紫宏說，目前數據中心業務佔電訊商收入比重不大，短期未能超過傳統業務，但業務增長潛力大。他續說，數據中心營運商的毛利率約50%至60%，回本期約10年。

　　土地供應是數據中心在港發展的一大掣肘，譚紫宏介紹，目前主要依賴舊工廈改造和新批地發展數據中心，惟舊工廈改造存在樓層間隙和電力供應等問題，加上本港土地供應不足，長遠發展受限。但他相信，早前港府批出的將軍澳數據中心用地，能滿足未來幾年的需求。