▼國家統計局公布，上月70個大中城市中，福州房價上漲1.4% 中新社

　　福建省福州市昨日的土地拍賣會為福州「榕七條」和福建省出台的「限地價令」之後的首場土拍。拍賣九幅含住宅用途、六幅建停車場共15幅土地，總吸金120.5億元（人民幣，下同）。其中九幅含住宅地有八塊破限價，結果顯示，福州城北三環線的晉安房價刷新3.5萬元一平米大關。業內人士認為，房企仍看好福州市場，拿地意願強烈；加上此次拍賣地塊多為舊屋改造，相當程度上推高了地塊價格。\大公報記者何德花福州報道

　　是次拍賣共出讓土地530畝，總起拍價為80.85億。當中九幅住宅用地多屬於市中心舊城改造地塊，分別是福州市鼓樓區義井舊屋改造項目地塊、楊橋路地塊；晉安區連潘地塊、長樂北路地塊；倉山區百花洲路地塊、奧體地塊，多為小幅地塊。拍賣會吸引萬科、保利、恆大、世貿等30多家房企到場，九幅涉住宅地塊就被金輝、中海、萬科、福晟、世茂、建發六地產商瓜分，涉及的總成交價117億元。

　　逾30房企到場競價

　　其中，鼓樓區北三環路南側、福飛路以西義井舊屋區改造項目的兩塊競拍異常激烈。

　　競拍樓面價迅速達到「限價令」的50%封頂溢價率，隨即採取競無償提供住宅方式，經過62輪加價和25輪競配面積方式，最終被金輝地產以42.76億加11250平方米的無償競配面積拍得，實際可售樓面價為31662元一平方米。

　　另一塊緊鄰的地塊同樣被金輝地產奪得，實際可售樓面價為31111元一平方米。

　　晉安區福馬路以南的連潘棚戶區改造地塊，競拍程度也相當激烈。

　　經過31輪加價達到封頂樓面價，後經過60多輪競配建方式，被中海地產以22.39億加36450平方米的無償競配面積奪得，實際可售樓面價高達29989元一平方米，也是目前連潘板塊中實際可售樓面價最高的地塊；另一幅同樣區域，晉安區長樂北路以西原福州立洲彈簧廠及周邊改造地塊，由建發集團競得，實際可售成交樓面價35121元一平方米，破晉安區最高樓面價大關。

　　本次拍賣會是福州市自九月26號出台「榕七條」和福建省上月19號出台的「限地價令」之後首場土地拍賣會。採取限地價、競無償提供住宅面積的出讓方式進行。即地塊設定最高限制價格，溢價率上限設定不超過50%；當報價達到最高限價後，競買方式轉為競無償提供住宅建築面積。

　　萬科三億奪四停車場地

　　最終，通過本次土地拍賣，房企累計無償提供住宅面積總量達10.71萬平方米。另外，昨日推出六幅停車場地塊總成交額也達到3.398億元，萬科獲得當中的四幅。

　　業內人士分析，依據福州目前土地存量，就算土地供應量充足，好地塊也不會太多，一旦有了優質地塊入市，必然引發開發商搶奪，聯合開發也是極好的模式。而國家統計局公布，上月份70個大中城市中，福州房價仍然上漲1.4%。