領展（00823）完成出售資產程序檢討後，首度招標出售旗下物業，涉及五個位於新界的商場及停車場，估值合共約27.43億元。領展行政總裁王國龍強調，未來出售資產會加強與買家的溝通，讓新買家了解資產的特殊性，相信可解決早前出售資產出現的問題。五個商場面積共42萬方呎，有2934個車位。\大公報記者 趙建強

　　領展今年六月因社會輿論對公司部分已出售物業新業主的營運有不滿，曾一度暫緩出售物業並作檢討，王國龍稱，檢討後公司認為，大部分問題源於「誤會」，或對領展物業的獨特性了解不足，如大幅提升社福機構的管理費，及沒有向傷健駕駛人士提供泊車優惠等，因此未來會加強與新買家的溝通，包括簽署一些文件，要求新買家履行、了解地契條款，相信大部分問題均可解決，因此決定恢復出售資產。

　　領展早前曾表示，公司出售資產後，新買家亦須與政府簽訂合約，因此所有責任應該由新買家負責，如果新買家違反地契，則政府有責任採取法律行動，與領展無關。

　　穗禾苑980車位可拆售

　　王國龍強調，領展過往出售資產，新買家以長線投資為主，只有個別買家作短炒或拆售，公司亦會透過了解新買家未來的經營策略來篩選投資者，相信可解決市場疑慮。展望未來，財務總監翟迪強稱會繼續就資產組合進行評估，尋求機會透過售出協同效應較低，或短期內沒有翻新計劃的中小型物業來改善資產組合。

　　此次領展出售的五個項目，分別為穗禾苑商場、安蔭商場、新田圍商場、長康商場，及石圍角商場，公司委託戴德梁行及第一太平戴維斯（香港）為招標獨家代理，招標將於12月15日截標。五個商場總樓面面積約42萬方呎，共有2934個停車位，現時每年淨收入約1.294億元，於今年3月31日的估價合計為27.43億元。

　　五個商場以長康商場面積最大，達13.3萬方呎，涉及709個車位，估值達9.92億元，其次為石圍角商場，面積約13萬方呎，估值5.752億元。

　　提及過往有買家拆售車位，王國龍解釋，根據政府地契，居屋屋苑賣散後，車位均可申請拆售，因此此次出售的穗禾苑商場涉及的約980個車位，均可拆售，至於其他四個公屋商場車位，若未來政府出售其中的單位，車位亦有機會可申請拆售，但他相信不會因此而吸引投資者購入拆售車位圖利。