【大公報訊】受本輪多個城市嚴厲調控影響，房地產降溫已經率先體現在成交量上。內媒援引中原地產分析師張大偉分析稱，從中原內部簽約的數據看，截至目前，本月成交量普遍下調40%。張大偉表示。整體看，這一輪政策的力度非常大，房地產市場將告別明顯上漲。預計四季度市場將出現明顯降溫，部分區域甚至將出現價格下調的現象。

　　中原地產周報顯示，從數據相對完整的16個調控城市情況來看，12個城市在本月10日至16日期間，新房成交量較前三個月的周均值有所下降，其中蘇州、濟南、廈門降幅超過七成，佛山、南京、南昌降幅超四成。

　　此外，四個新房成交量上升的調控城市中，南寧、惠州此次調控新政未涉及限購、信貸；廣州的新政力度相對溫和；深圳新房成交數據出現上升，與統計數據的滯後性有一定關係，但銷售現場熱度也已不斷減退。

　　鏈家網站數據也顯示，在最近90天內，該網共計成交42973套房源，平均每天成交約477套。但最近一段時間，鏈家網顯示的成交量普遍在100至200套之間。10月21日，鏈家網顯示的前日成交量是154套。

　　據清華大學房地產研究所所長劉洪玉表示，今年到三季度，房地產市場都有比較好的增長。最近出台的主要還是一些短期調控措施，包括限購、限貸、增加供給，規範市場行為等。這些政策出台後，實際上已經對市場交易量，交易價格開始有影響。

　　張大偉稱，在市場分化的基礎下，調控政策也開始了明顯分化，部分城市漲幅過快還會出台限購政策。他預計，未來房地產調控政策更多將會升級到一城一策、一城多策。