圖：分析提醒，儘管本港樓價逐步返回去年九月歷史高位，但不排除突然再度轉向\資料圖片

　　美匯指數迫近十三年高位

　　美聯儲局在十二月加息高唱入雲，以致美元匯價拾級而上，兌一籃子貨幣的美匯指數最新升上九十八點五，為七個月以來高位。在多項因素支持之下，美匯指數有機會升破一百大關，返回十三年的高位。

　　一是英國公投脫歐促使資金流向美元。由於英國即將啟動脫歐程序，資金正加速從英國以至歐洲出逃，而環顧發達經濟體之中，美國經濟相對地較佳，資金首選投向美元，推動美匯反覆上升。

　　歐日續量寬加速美元升勢

　　二是歐央行主席德拉吉暗示延續量化寬鬆貨幣措施，歐元兌美元弱勢難改。歐央行主席德拉吉日前聲言停止買債計劃之前，先會縮減買債規模，意味明年三月到期的買債計劃有很大機會延長，歐元兌美元應聲下跌，昨日跌破一點零九，創下英國公投脫歐的新低。

　　三是日央行已窮途末路，對振興經濟已無計可施，明知量寬措施失效，也只有死撐到底，必要時延遲達到通脹目標的日期，盡力壓低日圓匯價，近日美元兌日圓稍為回落至一零四附近。

　　新興市場股匯走資恐加劇

　　令人憂心的是，強美元意味新興市場可能面臨新一波股市匯市走資潮，人民幣兌美元離岸與在岸價分別跌破六點七五水平，再創六年新低。

　　不過，中國經濟第三季度經濟增長維持百分之六點七，觸底企穩勢態十分明顯，可說對年初炒作經濟硬着陸說的人作出強而有力反擊，況且中國經濟轉型已初見成效，逐步釋放新增動能，人民幣匯價不虞長期貶值。事實上，人民幣兌美元走弱，主要是美元呈強，本月以來兌一籃子貨幣的CFETS人民幣匯價指數仍然微升百分之零點二。

　　不過，強美元導致資金流向變化，實在不容低估，尤其是聯繫匯率制度之下，港元跟隨美元上升，會進一步削弱本港外貿出口以及增加營商成本，而旅遊業因港元匯價較高更雪上加霜，訪港旅客跌勢恐持續。

　　同時，強美元也不利股市、樓市，港元資產估值偏高，必然影響資金流入。值得注意的是，儘管本港樓價逐步返回去年九月歷史高位，但不排除突然再度轉向。強美元損害本港綜合競爭力，加快經濟滑坡速度，最終可能透過物業資產價格調整，本港經濟才能大翻身。