圖：國壽組財團斥資20億美元參股喜達屋資本集團美國酒店資產組合

　　面對低息環境及投資回報下跌的壓力，加上內地近年開放險資投資海外的限制，近年不少內地保險公司積極到海外尋找併購項目，其中尤以地產及酒店等項目最受歡迎。繼今年3月國壽（02628）聯合美國不動產投資管理機構RXR及其他投資機構，斥資16.5億美元購入曼哈頓物業後，國壽再牽頭財團斥資20億美元（約156億港元）參股喜達屋資本集團（Starwood Capital Group）旗下美國酒店項目。/大公報記者 邵淑芬

　　近年中資企業的身影活躍於美國及英國的房地產市場上，內地經濟向下，低息環境及人民幣持續貶值，均鼓勵內地企業「走出去」併購投資，當中內地保險業是其中一大主力。事實上，萊坊最近的報告就指，今年上半年中國對外房地產投資依然持續強勢，錄得107億美元的總投資額，並相信今年餘下的日子市場將繼續有更多中國對外房地產投資。　　　　　　　　

　　280家酒店遍布40州

　　私募投資公司喜達屋資本發出通告表示，將美國酒店資產組合的部分股權賣給了由國壽牽頭的財團，又指出售的資產組合總價值超過30億美元，涉及位於美國40個州的280家酒店。喜達屋資本表示，國壽將擔任該財團的牽頭投資者，該財團還包括一些主權財富基金。

　　喜達屋資本首席執行長Barry Sternlicht接受外電訪問時表示，很榮幸有機會擔任國壽資本的管理機構，同時很高興能為公司開啟一個史無前例的合作關係。他還稱，通過投資這一精選酒店資產，國壽擁有了投資美國經濟的有效工具。而國壽負責人接受查詢時指，目前還沒收到總部有關收購的消息。

　　險企頻購海外物業

　　隨着內地開放險資海外投資的限制，近年險資走出海外投資愈來愈多。除國壽外，安邦保險及陽光保險可謂近年十分活躍的海外投資保險公司之一。今年3月，安邦保險就以65億美元向黑石集團收購美國酒店房地產信託Strategic Hotels & Resorts Inc，及其旗下17間散布美國各地的豪華酒店和度假村；去年2月，陽光保險則以2.3億美元收購紐約Baccarat全新酒店。

　　除酒店項目外，商業大廈亦成為險資的目標之一。如去年11月，國壽與卡塔爾投資局收購倫敦金融城核心區域的甲級寫字樓99 Bishopsgate項目；2014年6月，國壽和卡塔爾投資以總價7.95億英鎊收購倫敦金絲雀碼頭的10 Upper Bank Street大樓。而中國平安（02318）於2013年7月斥資2.6億英鎊收購英國倫敦的地標勞合社大樓（The Lloyd's Building），是中國保險業首次投資於英國倫敦的房地產市場。