圖：麥格理看好本港發展商的投資價值繼續上升

　　【大公報訊】本港樓價持續炒上，有本地發展商認為，未來六個月本港樓價將重回歷史高位。雖然有輿論擔憂樓市出現泡沫，但麥格理發表報告力撐本港樓市前景，料香港房地產市場復甦趨勢可持續至明年，並上調明年樓價升幅預測至5%。該行還看好本港發展商的投資價值繼續上升。

　　麥格理強調，英國「脫歐」引起新的資產配置以來，美國加息周期較預期為慢、本港下調按息，及新盤推出時採用進取的財務計劃安排等，均為香港房地產發展商的好兆頭，而且，目前在低息環境下，本港投資選擇有限，地產股中的住宅物業板塊將最具吸引力。其次則看好寫字樓板塊，因其擁有最好的基本面。至於零售物業板塊，麥格理認為最為疲弱。

　　展望未來，麥格理相信本港樓市受政策風險影響有限，認為政府出招的機會不高，房地產市場料可維持穩定，上調明年樓價升幅預測，由零升幅增至5%，其中豪宅市場更可看高一線。該行又預計，一手住宅供應在2017年及2018年，將分別上升15%及10%。

　　麥格理將新地（00016）目標價上調7%至145.84元，維持「跑贏大市」評級，指新地作為行業龍頭，盈利增長動力、市場份額擴大，以至派息增長等均表現理想。至於新世界發展（00017）則受惠於內地樓市銷情熾熱，及近期落成量增加，目標價上調14%至13.1元。該行亦看好長實地產（01113）估值，微升目標價至68.73元，評級同樣為「跑贏大市」。