圖：君柏現樓對外開放，長期維持參觀人龍

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：國慶日新盤雖未有全新一手盤開賣，然而主要貨尾全日賣逾60伙，按年升三倍，為過去四年最旺。上車盤狂熱，價租升爆燈，天水圍嘉湖山莊三房月租1.4萬元，直迫市區，呎租25元，雙破頂。

　　國慶日新盤缺焦點，一手由貨尾撐起，已第五輪開賣的新地（00016）形薈未能延續前四輪清袋氣勢，昨推37伙，市傳賣近40伙，已為昨日最標青新盤，項目累沽逾300伙。恆地（00012）北角尚譽加價2%後，昨次輪推售10伙，市傳沽出4伙；連同其貨尾，一手昨賣逾60伙，較去年約15伙增3倍，是自2012年賣約100宗後四年最旺。

　　加多利軒今推68伙收200票

　　至於標榜12年長成交期的長實地產（01113）等馬頭角君柏，昨日修訂1號價單，其中50伙加價約5至6%，並加入兩款即供及Z138先住後付成交期計劃，即供折扣額最多18%，Z138計劃最高折扣額24%。若計及加幅及舊價單本身有逾12%折扣額，新增優惠後售價實際變化不大，若以Z138計劃計，折扣額擴大約5%至6%，不過要留意選用該計劃，頭12年需向發展商支付佔用費，費用每年按比例計。

　　該盤公布最新價單後昨首日開放現樓示範單位，市場人士指出，例牌有大批街霸在現樓載車撈客，不過參觀情況未見太踴躍，長期保持有排隊人龍。

　　另今日首度發售68伙的恆地（00012）何文田加多利軒，昨日截止登記，市傳共收200票，超額近兩倍。

　　嘉湖三房呎租25.1元破頂

　　祥益地產高級營業經理蕭嘉偉指，天水圍嘉湖山莊三房單位租金雙破頂。樂湖居九座低C室，實用551方呎，建築708方呎，租客是西鐵線外區客，日前已睇上述單位，雖覺得租金較貴，但因內籠全新裝修及附設大型家電，遂與業主一拍即合，落實租用，月租1.4萬元全包宴，媲美市區，呎租25.1元，破盡該類戶型歷史新高。

　　中原地產葵涌區資深分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園A座高層08室，實用面積418方呎，建築510方呎，連租約以523.18萬元易手，實呎價12516元。比同類型單位去年錄得的525萬元新高紀錄僅相差0.3%之微，破頂差一線，投資者睇樓當日適逢上址放盤，無睇樓便接貨。

　　買家為港島客，入市投資，由於本身持有其他物業，故是次入市需食辣（DSD雙倍印花稅）。單位月租1.33萬元，稍低於市價，因為租客一筆過繳交一年租金，所以業主肯平價租出單位。按單位市值月租約1.42萬元計，日後回報將升至3.3厘。

　　新葵芳花園九月共錄得四宗成交，平均實用呎價11894元。