【大公報訊】多地再拍出高溢價地塊。時代地產昨日以總價13.3億元（人民幣，下同）、溢價率411%競得廣東東莞茶山鎮橫江村商住地，並以每平米樓面價12517元，成為當地新「單價地王」。杭州日前進行宣布限購後的首場土拍，除蕭山兩幅宅地錄溢價逾300%。

　　時代地產昨日競得的東莞地塊，其單價已超越了上周天津廣宇發展以溢價率達506%的14.3億元，折合樓板價12119元一平米競得的茶山鎮橫江村商住地。

　　其實，時代地產在本周一已斬獲東莞石排鎮水貝村一商住地塊，該地的成交總價14.15億元、折合樓板價9928元一平米，溢價率也達到501.7%。

　　針對房價、地價上漲過快及高企，多地已祭出調控措施，但在市場氣氛熾熱下成效存疑。周日推出限購措施的杭州周二迎來限購後首場土拍。當日蕭山新街的24、25號兩幅姊妹宅地，吸引27家競買單位報名。24號地在歷時3個多小時後由中南以14.62億元奪下，樓面價12690元一平米，溢價率323%，刷新了杭州宅地出讓最高溢價率紀錄。但該紀錄隨即被之後出讓的25號地塊打破。該地被陽光城以17.812億元總價奪下，樓面價12760.41元一平，溢價率達326%。

　　當日更令人意外的是一幅位於未來科技城的加油站地塊，竟以1218%的溢價率成交，總價為1.36億元、折合樓板價98837元一平米。競得方為中石化。

　　南京五地13分鐘秒殺

　　此外，南京昨日的網上土拍進入第三日，與上日類同的是當日推出的六幅土地全為限價地，最後也全部競價達最高上限，需要進入周五的搖號環節得出最終買家。該六地中五地位於江寧；一地位於堯化門。據報道，13分鐘內地產商已秒殺其中五地。

　　中原地產首席分析師張大偉認為，高價地是未來最大的風險。部分熱點二線城市成交火熱，房價地價領漲。預期下半年，房地產調控繼續因城施策，升級到一城一策，一旦信貸變化，下半年特別是四季度市場風險可能出現。