南京一連四日的網上土拍昨日進入第二日，推出的七幅地塊全部突破限價，將於9月23日（周五）現場搖號決定歸屬，計及周一的江寧正方新城宅地，兩日已有八地塊需搖號決定競得者。按照規定，上述地塊上所建的商品房必須現房銷售。央行主管的《金融時報》發文稱，一些地方政府確實沒有盡到房地產調控的重要職責，地方政府調控當前房地產市場的重點應是控制樓市價格的泡沫化趨勢。\大公報記者 彭巧容

　　南京昨日出讓的七幅地塊，有四幅為純住宅用地、兩幅為商住混合用地、一幅為商業用地。當日出讓的地塊中，市場較為關注的雨花台鐵心橋G45地塊、江寧岔路口G46地塊和江北高新區的G50、G51地塊。

　　三分二發展商參加搖號

　　當日競投最激烈的為有42家房企報名的雨花台鐵心橋G45居住用地，經過95輪報價後，達到最高限價的25億元（人民幣，下同），樓面地價每平米28977元。江寧岔路口G46及江北高新區G50的商住地塊，均錄得逾80輪報價，兩地最高限價分別為20.2億及19.3億元。江浦G48、G47、G49地塊加價至79、66及59輪。七幅地塊全部突破限價，與周一在182輪競投後達到競價上限的江寧正方新城宅地，同在周五透過搖號決定買家。

　　中新社引述景瑞地產投資經理朱銳在網拍結束後表示，「肯定會參加搖號，賭一把」。有42名搖號競爭者競拍同一地塊，中獎幾率2.5%。據報道，所有參加昨日網拍的開發商，三分二參加了搖號。

　　房價地價高燒不退，央行主管的《金融時報》昨日發文指出，地方政府應當切實擔起房地產調控的基本職責，各城市應根據自身特點制定和實施具體的調控政策和措施。但從實際情況，一些地方政府確實沒有很好地盡到房地產調控的重要職責。這可從「地王」頻現、購房「零首付」、樓盤「一日光」以及為購房出現的「離婚潮」等亂象，最終導致房地產價格反覆、快速上升得以印證。

　　文中認為，地方政府首先要切實擔負起調控房地產市場的基本責任，建議對屢次不很好地負起調控樓市責任的城市，可以對其加強督查問責；並改變事後問責的被動局面，中央與地方在事前簽訂「責任狀」，對實施調控效果較好、落實責任到位的地方，可以予以適度獎勵，而對實施效果較差、不盡責的地方長官進行問責。

　　地方政府調控當前房地產市場的重點，當是控制樓市價格的泡沫化趨勢。地方政府應重點改進樓市的供給結構，同時引導和控制投資投機性購房需求；還應健全和發揮市場化調控機制的長效作用，減少行政手段的短期效應。

　　決策層關注房地產漲勢

　　文中分析，出現一系列樓市亂象致使調控效果不好，其中一個原因是個別地方與中央部委之間進行博弈，調控不能形成合力，甚至出現力量抵銷。

　　據此，中央各部委要與地方政府積極統籌協調、上下聯動，在房地產調控上形成合力，不給房地產價格泡沫化趨勢再添「火力」。

　　瑞銀認同房地產加速增長已引起決策層的憂慮。瑞銀稱，今年來中國房地產銷售加速增長，年增速超過25%。雖然這輪狂熱尚未對中國經濟造成嚴重危害，但房地產的大幅漲勢和槓桿高企已讓決策者擔心，未來可能出現新一輪房地產泡沫。