新鴻基地產公布全年業績 /何嘉駿 攝
大公網9月8日訊(記者趙建強)新鴻基地產(00016)2015至16財年,股東應佔利潤按年增5.1%至326.66億元,核心利潤更增21.9%至241.7億元,每股盈利11.31元,派末期股息2.8元,全年派息3.85元,增14.9%。
過去一個財年,新地錄得破紀錄的407億元合約銷售額,新地主席兼董事總經理郭炳聯表示看好本港樓市前景,未來會繼續積極投地,及維持「月月有樓賣」,料今財年全年賣樓可與上財年相約,突破400億元。公司今財年起,未來數年每年落成量則可達300萬方呎,對業績亦料可起支持作用。
新鴻基地產執行董事郭基泓 /何嘉駿 攝
近期樓市回暖,亦多了中資發展商來港「搶地」,展望樓市前景,郭炳聯料樓市平穩發展,他又笑說,自己自1978年回到公司,已經歷多個樓市循環,「難做都有好多次」,對於樓市起落已經習慣,又稱香港是自由市場,歡迎其他人參與。
副董事總經理雷霆補充,今年初樓市淡靜,公司一度調低銷售目標,但自第二季起,樓市氣氛明顯恢復,旗下樓盤銷售表現理想,反映香港經濟穩健。他又指出,本港按揭息率持續低企,而且不少港人結婚增加換樓需求,市民收入亦增長,料樓價可繼續平穩上升。
雷霆又稱,目前樓市以用家主導,樓價指數雖然回升但仍低過去年,相信政府近年加快推地,增加供應,有助平穩樓價,相信未來樓市維持健康發展。提及新地近期投得不少地皮,雷霆稱未來會繼續積極投地,但承認在地價攀升下,公司投地會趨於審慎。
對於近期有發展商推售超小型單位,副董事總經理黃植榮強調,未來新地會繼續推出各種不同類型的單位,他又稱本港家庭成員數目有減少趨勢,因此興建單位屬回應市場需求。
本港零售市道轉弱,郭炳聯強調集團旗下商場表現仍然好過市場,他指出,零售市道下跌主要源於珠寶、手表等奢侈品,及內地自由行旅客減少所致,但旗下商場以本地消費為主,在港人強勁的消費意欲帶動下,旗下商場上半年仍可加租約10%。