【大公報訊】二手樓價升升升，新盤狂熱帶動二手大戶屢破頂！紅磡黃埔花園三房成交價衝上1400萬元，實呎價1.46萬元，成交價破盡屋苑今年新高；另荃灣荃景花園三房新近615萬元易手，與去年二月同類高位620萬元僅不足1%之差。
黃埔花園三房戶繼六月造1390萬元後，新近再破頂。市場消息，七期三座低層D室，實用962方呎，建築1107方呎，剛賣逾1400萬元，呎價逾1.46萬元，成交價破盡創屋苑今年新高，揮低今年六月同座中層D室，所造的1390萬元的紀錄。至於實呎價比今年高位的十期二座高層E室的15352元仍有若干距離。
美聯聯席區域經理梁仲維表示，荃景花園十一座高層實用577方呎D室，建築709方呎，三房間隔，剛以615萬元易手，實呎10659元，建呎8674元，成交價創同類今年新高，與去年二月同類高位620萬元，只相差5萬元或不足1%。中原高級分行經理伍錦基表示，將軍澳天晉Ⅱ2A座高層D室，實用703方呎，剛反價10萬元賣960萬元，創屋苑同類歷史新高，實呎13656元。對上一宗同類成交為2B座高層A室，實用同為703方呎，上月以950萬元易手，短短一個月賣貴10萬元。
另據土地註冊處資料顯示，寰宇國際（01046）集團主席兼執行董事林小明，八月底以4780萬元買入何文田灝畋峰中層B室連車位，實用1490方呎，建築2008方呎，實呎32080元，建呎23805元。業主2009年入價3038萬元，帳賺1742萬元。
荃灣環宇海灣位於L1層雙號車位，剛以150萬元易手，業主去年11月148萬元一手購入，持貨不足十個月，帳面微賺兩萬元，若扣除印花稅及代理佣金後，料蝕近兩萬元。
