大公網8月31日訊（記者黃裕慶）樓巿氣氛好轉，按揭新申請量持續增加。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，根據金管局最新住宅按揭統計，2016年7月份新申請按揭貸款10,281宗，按月再增4.4%，突破1萬宗水平，創過去13個月新高。

　　樓巿在年中曾受加息陰霾影響稍歇，拖累7月份新批出按揭貸款宗數輕微減少0.8%至6,784宗，金額卻按月增加2.7%至228.81億元，新取用按揭貸款則按月減少14.6%至4,837宗，金額同步回落11.1%至157.98億元。

　　王美鳳指出，自3月起的H按減息潮帶動下，H按選用比例持續上揚，7月份更升至佔92.6%，按月增加2.8個百分點，創2004年4月有紀錄以來的新高。另外，P按的選用比例回落至3.8%，按月減少1.1個百分點，是1997年1月後有紀錄以來新低。定按選用比例亦回落1.7個百分點至3.8%。

　　她續說，3月起出現H按減息潮，H按息率普遍已較年初下降，故吸引更多客戶選用，近期更有個別銀行把最H按息率下調為低至H+1.4%(以8月31日1個月拆息0.24%計，實質按息為1.64%)，與P按(實際按息2.15%)的息差進一步拉闊，息差高達0.51%，料H按比例將繼續處於9成以上水平並進一步攀升，有力挑戰新高水平；由於年內H按息已累積下調0.25%至0.3%，預計亦會帶動轉按量增加。