左起：綠城房產總經理李軍、綠城中國執董李永前、行政總裁兼執董曹舟南、執董李青岸、首席財務官馮征。大公報記者陳詠賢攝

　　大公網8月29日訊（記者陳詠賢）綠城中國（03900）公布上半年業績，收入按年跌10%至96.8億元（人民幣，下同），毛利減7.8%至23.8元，期內多賺16.4%至6億元；每股盈利20分，不派中期息。行政總裁兼執董曹舟南表示，期內交付物業銷售均價較去年同期少，因期內交付項目主要是，位於二線的非中心區域或三、四線城市，抑壓銷售均價及毛利率，故會加快三、四線城市存庫的換倉步伐，計劃明年可將該些城市的可售貨量降至20%。

　　集團期內多賺16.4%至6億元，升但收入及毛利分別下跌10%及7.2%；期內交付物業的銷售均價，較去年減13%至每平方米1.33萬元。曹舟南表示，上半年交付項目大多位於三四線城市，令銷售均價及毛利下降，而集團未來的投資戰略，將集中發展北京、上海等15個重點城市，同時會加快三四線城市的去庫存步伐。

　　目前三四線城市的可售貨值約400億元，期望年低可降至230億元，目標是將其銷售佔比由現時的40%，在明年降至20%。但他補充，部分三四線城市項目便宜，且毛利率高，故仍會繼續物色優質項目。

　　上半年集團以招拍掛方式新增三幅土地，分別位於北京及杭州，均被譽為地王，合共土地成本達99.7億元。曹舟南表示，未來亦傾向以招拍掛拿地，因集團主要做高端項目，着重項目的開發和質素，故不太可能併購大面績及已開發的項目，因較難保證質素，但仍會考慮併購部分未被開發的小規模項目。

　　曹舟南指，發展地產金融化亦重點戰略，集團已成立資金結算中心，未來將形成資金池，打造內部銀行，指此平台明年必須為集團提供資金。他表示，未來拿地成本將繼續增長，欠缺資金的房產企業面臨邊緣化危機，或只可參與三四線城市項目，發展地產金融化有利長遠發展。問到會否收購銀行股權以助發展，曹舟南稱，非常樂意考慮，亦傾向於內地物色，包括未上市的銀行企業。

　　上半年行政開支增7.2%至10.9億元，首席財務官馮征表示，因當中包括匯兌損失，如撇除匯兌損失的1.23億元，行政開支按年跌4.9%。公司期內加大境內發債規模，令融資成本由去年的7.5%降至6.3%。為平衡負債率，期內不派中期息，但預計可於末期派息。