圖：滬市已先後叫停三幅地皮出讓，分析表示，或與當前土地市場過熱有關 資料圖片

　　為抑制土地市場過熱，上海一周內突叫停三宅地出讓。上海土地交易中心周三發布公告稱，中止原定下周競拍的上海市普陀區蘇州河濱河地區地塊的土地出讓。然而，滬土地市場未有因叫停土地出讓而降溫。周三成功出讓的兩幅經營性用地，合計溢價均翻一番，合共吸金67.5億元（人民幣，下同）。其中，松江區兩地塊打包出讓投得42.5億元，溢價率158%，折合樓板價每平米2.09萬元。/ 大公報記者 倪巍晨、陸鈺報道

　　在本月18及22日，滬市已先後叫停兩幅位於浦東新區的宅地出讓（見附表）。上海中原市場研究部資深研究經理龔敏稱，目前各區土地都有中止出讓情況發生，或與當前土地市場過熱有關，她又認為，高價地塊頻出會給予市場不理性的預期，造成房價虛漲現象，因此中止出讓若干地塊做相應調整將成為目前土地市場常態。

　　中止出讓或成常態

　　也有市場人士猜測，上海是否也正醞釀新的土拍政策來控制地王頻出的現象。此前，南京就曾在調控政策之前暫停了所有土地出讓，也有不少城市為了限制地價過熱祭出了「熔斷」、限價等政策。

　　據悉，在三幅純宅地中止出讓後，上海八月待拍宅地被全部叫停，八月的隨後幾天將無宅地拍賣活動。

　　而九月掛牌出讓信息中，含有普通商品房用地的地塊均為商住混合用地，其中青浦徐涇和浦東周浦各有一幅。

　　周三出讓的土地繼續錄高溢價成交。其中，路勁和南通三建聯合體以42.5億元總價，競得松江區「小昆山鎮SJS40001單元23-01、24-01號商住地」，折合成交樓板價每平方米20934元，溢價率158%；龍湖則以25億元，奪得閔行區顓橋鎮「閔行新城MHPO-1101單元03-05、04-02商辦地」，折合成交樓板價每平方米12861元，溢價率117.9%。

路勁42億奪地保本價每平米5萬

　　小昆山鎮兩商住地」的地上建築限高50米，且地塊需新增面積不小於10%的公共空間，其商地部分有80%的面積需自持20年。

　　上海鏈家市場研究部分析師丁嵐認為，按可售商品住宅面積計算，路勁聯合體所購地塊的實際成交樓板價為每平方米3.3萬元，其未來保本售價料超每平方米5萬元。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦指出，由於地塊包括商業和住宅兩大部分，開發商後期自由發揮的空間較多，但地塊首付款支付比例50%的規定，卻會降低中標方的槓桿應用。

　　至於龍湖購得的閔行新城商辦地，上海鏈家市場研究部分析師朱萍表示，該地塊出讓條件複雜，除了配建公共通道、新增集中綠化等外，還要求建設眾創空間，且商業、辦公產品需自持10年等，這或限制中標方後期發揮空間。