【大公報訊】新盤混戰即將八月開火。南豐屯門豐連率先掀戰幔，急不及待預告今日開價最快下周賣，首批不少於74伙。至於準備就緒的新地（00016）筲箕灣形薈亦快馬加鞭，最快今日上樓書下周開價，首批涉130伙。

發展商變速推盤，剛於日前取得售樓紙的南豐屯門豐連極速上樓書。南豐發展地產部總經理鍾志霖表示，屯門豐連樓書昨日上網及派發，今日鐵定公布首張價單，首批不少於74伙，涵蓋各類型單位，並同步向公眾開放示範單位，最快下周開售。該盤提供370伙，開放式佔82伙，面積253至275方呎；一房106伙，278至343方呎；兩房佔158伙，431至567方呎；三房24伙，627方呎。管理費每方呎約3.97元。項目佔約三萬方呎的商場將保留收租。

形薈最快今上樓書

新地旗下筲箕灣形薈亦趕推。新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛表示，項目最快今日上樓書，最快下周開價，首批約130伙，示範單位短期內開放。項目開放式面積281至332方呎、一房戶實用面積358方呎起、兩房431至489方呎，定價參考同區新盤。

新地系內熱銷的元朗PARK YOHO，其中月內已賣逾80伙的1C期Sicilia，乘勢加推出新價單，該盤最後25伙標準戶悉數原價盡推，實用407至490方呎，屬一及兩房設計的單位，新地維持提供最高11%折扣，定價計入場費464.9萬元起，定價呎價介乎11,167至12,966元，此價單總值約1.3億元。部署下周一（八月一日）發售。

逸瓏灣下月減優惠

早前預告檢討旗下樓盤售價的信置（00083），旗下大埔逸瓏灣系列的分層戶於下月一日削減部分優惠。信置營業部聯席董事田兆源稱，逸瓏灣Ⅰ及Ⅱ12座洋房沽清後，即時強攻海景花園特色戶，該類單位只有14伙，暫已售出五伙，昨日開放逸瓏灣Ⅱ第8座1樓B室現樓花園特色戶，面積1260方呎，定價4841.9萬元，呎價29888元，扣除19.25%折扣優惠，以及98.8萬元現金回贈，折實約3811萬元，呎價23525元，另買家可獲贈一個191萬元起的車位。項目尚餘26伙分層，擬於八月一日削減部分優惠，包括18.8萬至38.8萬元現金回贈，佔樓價約0.5%至1%。毗鄰的天賦海灣六座洋房乘勢下周分批招標發售，另搭建兩個示範單位。

信德（00242）旗下赤柱洋房項目NO.1 HORIZON DRIVE, NOS. 44, 46, 48 AND 50 CHUNG HOM KOK ROAD，五座招標的洋房已發招標文件，文件詳列各座洋房的指引價，若買家棄用稅務回贈優惠，指引價由逾2.49億至逾4.56億元，呎價逾5.67萬至6.9萬元。

嘉里（00683）市場策劃總監吳美珊表示，屯門滿名山加推110伙，並首度推出特色戶，其中樓王滿庭六座20樓A室，實用1456方呎，屬頂層連天台及平台的四房雙套單位，定價3112.8萬元，呎價約2.1萬元，售價及呎價均屬項目新高，最快下周開售。項目自五月底新增「1838」首五年免供本金貸款計劃後，已售逾220伙，近90%買家選用該計劃。項目共累售逾660伙，銷售金額約40億元。項目料明年底入伙，洋房部分計劃保留至現樓推售。另同系何文田皓畋已售約近90伙，銷售金額約11億至12億元。