【大公報訊】地皮密密推以配合政府每年供應。地政總署昨公布，沙田九肚麗坪路住宅地皮將於八月五日招標，九月九日截標，市場估值11至12億元。
美聯測量師行董事林子彬稱，沙田九肚地皮面積約67802方呎，估計地積比率約3.6倍，可建樓面逾24.4萬方呎，屬中低密度發展項目。上址為區內相隔四年後再推出的住宅用地，由於沙田豪宅地皮供應不多，落成項目景觀料開揚，發展規模及投資成本適中，具吸引力，參考近期地皮成交，估計上址每呎樓面地價約4500元，估值約10.98億元，料受發展商垂青，尤其吸引中小型發展商參與。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文稱，估計九肚麗坪路用地每呎樓面地價約4500至4900元，估值11至12億元，總投資約25至30億元，料興建中大型單位，落成後呎價至少1.3萬元，吸引中小型發展商及中資發展商興趣，估計可吸引超過10個發展商入標。
油塘地皮今截標
此外，九龍油塘崇信街與仁宇圍交界地皮今日截標。林子彬稱，該地皮是本季度唯一一幅市區用地，項目坐擁海景，近年罕有，料受追捧，惟賣地條款上要求提供公眾車位，將影響發展成本及時間，估計將反映在出價水平上。若以每呎樓面地價約5000元計算，地皮估值約28.34億元。
