圖：溫哥華六月份獨立屋價格按年升近四成，升至接近160萬加元，折合約938.3萬港元 資料圖片

　　【大公報訊】加拿大卑斯省政府宣布新招打擊樓市炒賣活動，海外投資者在溫哥華市購買住宅房屋，由八月二日（下周二）起將要面對繳納額外15%轉讓稅。

　　六月獨立屋價格升39%

　　近年來，海外買家湧進溫哥華和多倫多瘋狂炒賣房屋，令到溫哥華和多倫多的樓價狂升，引起社會不少批評聲音；有房地產部官員表示，海外買家尤其是中國買家推動溫哥華豪宅價格飆升。

　　根據大溫哥華房地產局，溫哥華六月份獨立屋價格按年升39%，升至接近160萬加元。按照此獨立屋價格，在新稅務法規之下，海外買家轉讓物業需要額外繳納24萬加元稅項。

　　新的稅務將於八月二日生效，適用於所有在溫哥華購買住宅物業的外國公司和個人。卑斯省政府表示，外國買家另需向卑斯省繳交一般物業轉讓稅，首個20萬加元收取1%稅款，其餘的至200萬加元收取2%稅款。卑斯省將同時批准溫哥華市實施空置稅，向部分空置的住宅物業每年徵收空置稅。而加拿大聯邦政府已經表示，今年將協助推行搜集房屋市場的外國買家數據。

　　違例罰款最少59萬另囚兩年

　　根據卑斯省政府法例，不屬於加拿大公民或永久居民的外國人，必須在登記房屋轉讓時提交一份額外物業轉讓報稅表，沒有繳交額外轉讓稅的個人將面臨10萬加元（約58.6萬港元）罰款，企業則要面臨20萬加元罰款，以及最高兩年監禁。