【大公報訊】中國社科院課題組的報告提出，未來房地產政策的具體目標包括：促進庫存持續減少、確保房價平穩運行、力爭投資實現中速、扭轉供需空間錯配和防範住房金融風險。今年上半年房地產市場或會迎來一個短暫調整期，為避免劇烈調整，金融政策方面，下半年可再繼續實施一到兩次的降準和降息，同時通過SLF（常備借貸便利）等定向操作、常規操作相結合的方式保持流動性寬裕。

　　刊登在昨日的《中國證券報》的報告指出，要實現以上五個政策目標，應綜合採取金融信貸政策、財稅政策、土地政策、行政政策與制度變革等。

　　報告認為，金融政策方面，針對市場過熱的部分城市，應主要採取金融信貸等經濟手段，實施溫和抑制逐步降溫，使其實現「軟着陸」，避免用力過猛導致「硬着陸」。

　　對一線及二線熱點城市，提升首付比例和貸款利率，遏制投機投資炒作；對於三、四線及以下城市，加大公積金貸款力度，提高公積金的覆蓋範圍。

　　財稅政策方面，建議採取差別化的住房交易稅政策及房產稅試點推廣。對於一線及二線熱點城市，取消交易稅減免的優惠政策；對於三、四線及以下城市，住房交易稅優惠政策不變，同時延長地方財政補貼政策執行時間區間；以及在一線和熱點二線城市開徵房地產稅。