圖：居屋業主料十月份開始可參加逆按揭計劃

　　【大公報訊】記者黃裕慶報道：本港首批銀色債券（Silver Bond）將由明日（26日）起，接受年滿65歲、持有香港身份證的個人投資者認購。財政司司長曾俊華表示，現時銀行利率偏低，外圍環境風高浪急，能夠提供穩定回報的投資「特別受歡迎」，預期投資者對今批Silver Bond的反應不俗。曾俊華又透露，將安老按揭計劃（又稱逆按揭），從私人住宅樓宇擴展至未補地價的資助出售房屋，最快今年十月推出。

　　首批銀色債券發行額為30億港元，1951年12月31日或之前出生的市民即符合認講資格。有興趣人士，可透過21間配售銀行辦理。

　　財爺料銀債反應佳

　　與過往發行的六批通脹掛鈎債券（iBond）一樣，銀色債券的息率也會跟本地通脹掛鈎。曾俊華透過網誌撰文說，根據過往iBond的派息紀錄，雖然息率因近年通脹回落而有所下調，但最近一次派息仍有2.37厘，比現時一般的銀行利率更具吸引力。

　　銀色債券保證有兩厘回報，較iBond的一厘為高，確保投資者在低通脹，甚至通縮的情況下，仍能收取穩定的利息。

　　不過他指出，銀色債券與iBond其中一個不同之處，是沒有二手市場，因為政府希望鼓勵投資者持有至三年期滿。如果投資者有需要，也可以提前贖回套現，取回本金及累計的利息。

　　據統計處資料顯示，本港65歲以上的人口約115萬人，佔總人口比例約16%。從上月第六批iBond的認購情況來看，50萬名認購者之中，超過一成（約6.5萬人）是65歲以上人士。曾俊華相信，今次Silver Bond的反應也會不俗。

　　觀乎種種跡象，曾俊華預期環球經濟前景仍然嚴峻，料各國央行傾向維持較寬鬆的貨幣政策。面對利率偏低和風高浪急的外圍環境，能夠提供穩定回報的投資特別受歡迎。對很多不諳投資的長者來說，銀色債券可以為他們多年來辛勤工作所積累的資本，提供一個保本收息的機會。

　　逆按揭累申千三宗

　　除了協助長者保本生息，曾俊華說，政府更加希望銀色債券能夠起帶頭作用，促進業界為長者提供更多合適的投資產品，開發潛力龐大的銀髮市場，令香港的債券市場發展更加多元化。

　　除了銀色債券，政府另一個協助長者的措施，是將安老按揭計劃（又稱逆按揭），從私人住宅樓宇擴展至未補地價的資助出售房屋。

　　曾俊華說，這項措施可以為居屋、夾屋、租置公屋等資助出售房屋的長者業主提供更多選擇，讓他們毋須為物業補價，就可以將物業抵押予銀行。除了可以在原有居所安享晚年，還可以每月獲取穩定的生活費，提升生活質素。

　　香港按揭證券公司現正與房委會、房協和銀行密鑼緊鼓商討有關細節，並且期望在今年十月推出新措施。

　　曾俊華補充，安老按揭計劃自2011年推出以來，申請人數穩步上升，截至今年六月底，累計有近1300宗申請。雖然計劃以安老為名，但頗受「年輕」銀髮族歡迎，參與計劃的最低年齡是55歲，而55至65歲的年齡組別，就佔了申請人數的四成，反映不少人在退休初期或接近退休時，已為日後生活作長遠打算，希望每月得到穩定的現金流。