圖：信置勇退16名對手而奪得科研路地皮/大公報記者 林志光攝

　　大埔白石角住宅區開荒牛之一的信置（00083），昨日以略高於市場上限估值約7%，摘下該區最後一幅住宅用地，為其在該區投地發展，畫上完美句號，該地每呎樓面地價逾3900元，不足兩個月，地價回升近9%。另葵涌商業地同樣以略高上限估值售出（見配稿）。/大公報記者 林志光

　　經過近十年的改劃土地及推地，白石角住宅地最後一幅地終在上周五截標，本港大小發展商及內地發展商共17家均踴躍入標，令此地成大埔區歷來最多標書的地皮。地政總署昨日揭標，地皮由信置小公司智港發展，以最高標價16.22億元投得。

　　白石角地價兩月回升8.6%

　　以此地可建樓面約41.25萬方呎計，每呎樓面地價約3932元，較億京於五月份以呎價3620元投得的毗鄰地皮，略高8.6%，亦較市場上限估值高約7.7%。

　　業內人士指出，近日樓市交投有回升跡象，樓價亦見回穩，令發展商較有信心出價投地。

　　過往一直被譽為樓市大好友的信置，過去幾年投地不多，且一度構成其沉重負擔的白石角區，經過近五年漫長散貨後，現信置等在白石角所持貨尾已剩餘不多，加上該地地價已大幅回落，對該小區買家要求瞭如指掌的信置，在要補充土儲大前提下，亦可放心以較進取出價爭地。

　　政府自九年多前正式開始出售白石角地皮，當時正值樓市升溫階段，加上土地供應不足，故吸引各大發展商爭相搶地，南豐及信置於2007年3月13日當日的拍賣場上，由最初的對撼，後至即場協商合作，終攜手挺進白石角住宅作大開發。

　　在2007至2009年間，信置牽頭財團在土地拍賣場，競投白石角地可謂所向披靡，殺敵絕不手軟，每呎樓面地價搶高至7200多元，終能連氣奪得五幅地皮，建成現時的天賦海灣一至三期，及逸瓏灣一及二期，合共提供超過2300個單位，總投資約300至400億元。

　　信置貢獻地價逾140億

　　正因信置在此押注過重，令其對隨後所推區內地有戒心，過去兩年未曾再增白石角地。

　　今次能擊退16家發展商，贏得最後一幅白石角地，亦算該公司在此區投地上「好頭好尾」。

　　連該地地價在內，單計信置支付與政府的地價超過140億元；如連同其合資地皮計，地價則超過220億元。