【大公報訊】九龍城單幢樓匯賢閣驚爆第一滴血，一個高層全層單位僅以1643萬元易手，原業主三年勁蝕720萬元，為區內近年最大宗損手個案。同時，九龍站君臨天下又錄蝕讓，有業主四年蝕逾200萬元離場。

　　入伙三年的九龍城單幢樓匯賢閣，出現該項目首宗蝕讓。據土地註冊處資料，該廈極高層全層單位，實用面積1216方呎，採四房間隔，早前以1643萬元易手，折合實用呎價13511元。

　　據了解，原業主於2013年三月以2249萬元向發展商購入上址，創項目一手成交金額最高，如今蝕賣，單計帳面損失達606萬元，連釐印費及佣金等支出，料合共勁蝕約720萬元，成為項目入伙三年來首宗蝕讓，而且損手金額足以買入同區一個細單位。資料顯示，匯賢閣另一個高層單位，面積相同，去年三月份以1733萬元賣出，如今事隔逾一年，樓價已?約「一球」。

　　九龍站君臨天下又錄損手。消息人士稱，君臨天下三座低層F室，實用面積794方呎，成交價1750萬元，折合實用呎價22040元。

　　據了解，原業主於2012年以1860萬元於二手市場買入上址，現帳面損失110萬元，若連同其他使費，料蝕逾210萬元。

　　此外，大圍名城一期二座高層NC室，實用面積842方呎，採三房間隔，望山景，以985萬元易手，折合實用呎價11698元，較樓上NC室去年八月份造價1020萬元下跌3.4%。據了解，原業主於2010年以957萬元入市，持貨六年帳面只賺28萬元，若扣除使費，料損手約18萬元離場。

　　另方面，中原地產分行經理雷澤麟謂，長沙灣曉悅低層D室，實用面積193方呎，採開放式間隔，剛以10000元租出，呎租近52元，創入伙以來新高，該廈入伙以來暫錄六宗租務成交，平均呎租50元。