圖：中環核心商業區甲級商廈，今年首季登上全球最昂貴寶座

　　【大公報訊】本港住宅樓價及租金過去大半年出現調整，寫字樓租金卻升勢未止，中環核心商業區甲級商廈，今年首季更登上全球最昂貴寶座，每月呎租180元。

　　世邦魏理仕研究部最新發布的半年度《全球主要寫字樓租用成本》調查報告指出，本港中環整體核心地段的甲級商廈租用成本，去年第三季仍屈居全球第二位，每月呎租約170元（以1美元兌7.6港元計），然而截至今年首季統計，有關呎租已躍升至約184元，半年升幅7.8%，按年更升19.5%，並擊敗一直居榜首的倫敦西岸寫字樓，其呎租約166元，半年下跌近2.6%。至於三至五位的其他地區，排名未有變動，分別是北京金融街，呎租約119元；北京中央商務區，呎租約115元，以及本港西九龍區，呎租約113元。

　　該行寫字樓部執行董事簡儒德表示，本港核心區商廈租金飆升，主要是空置率偏低，而且內地金融機構對中環商廈需求強勁。但隨?需求漸轉弱，租金上升速度已放緩，預料明年個別地區的租金有輕微回調，惟中環新供應仍缺少，租金會相對靠穩。

　　由新地（00016）持有的香港仔黃竹坑業發街4號工廈，月前跟政府達成補地價協議，轉為非住宅用途，涉及補價5294萬元。新地有意將該地盤重建為一幢連兩層地庫樓高27層的商廈，涉及樓面約14.63多萬方呎，即改商用的每呎樓面補價只約362元。