圖：元朗世宙在減息當日連錄2宗買賣。

　　【大公報訊】港銀再度減息，推升樓市氣氛。中原地產區域營業經理王勤學表示，大型銀行日前再減息後，業主議價空間由5%至6%收窄到2%至3%，但未有削弱買家入市意欲，減息後元朗區單日連錄8宗二手買賣，較平日約2宗增長3倍，比10月上旬周末期間錄得的約7宗還要多。其中，世宙於本周四（10月30日）連錄2宗買賣，包括2座低層C室2房戶，實用面積429方呎，開價575萬元，獲上車客零議價承接，實用呎價13403元。至於元朗區10月累錄116宗成交，按月增加45%。

　　利嘉閣地產高級區域董事蕭嘉偉表示，減息後天水圍區暫錄4宗二手買賣，媲美周末，帶動10月份全區交投量錄100宗，比9月共76宗大增32%，創今年3月錄逾百宗後的7個月新高。他表示，最新成交是嘉湖山莊景湖居11座中層F室，實用面積441方呎，獲區內租客以408萬元購入，實用呎價9252元。

　　美聯物業區域營業董事劉卓豪透露，將軍澳於本周四錄6宗二手買賣，交投量與平日相若，原因是市場憧憬減息，部分買家早已偷步入市，帶動整區10月氣氛持續活躍，全月累計251宗，比9月全月213宗增加18%。美聯物業區域經理黃少明表示，將軍澳怡心園2座低層F室，實用面積497方呎，昨日獲用家以472萬元承接，實用呎價9497元。

　　第一城2房408萬沽 賬賺40萬元

　　美聯物業區域聯席董事黃錦瀚指出，沙田第一城於減息後即錄2宗入市，其中38座中層B室連約租2房單位，實用面積284方呎，以408萬元沽出，原業主去年9月以368萬元購入，持貨約13個月，賬面賺40萬元或10.9%。

　　有特色戶買家早於減息前偷步入市，香港置業高級分區營業經理熊建明表示，馬灣珀麗灣2期5座高層F室，實用面積1241方呎，連313呎大平台，享青馬橋及維港景，獲換樓客以1700萬元購入，實用呎價13699元。晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，深井碧堤半島2座高層E室，實用面積576方呎，減息前獲租轉買人士以599萬元承接，實用呎價10399元。