圖：緹外剛以2.5億元售出一伙4房分層單位。

　　【大公報訊】10月最後一日超級豪宅再錄億元大刁。嘉里建設（00683）旗下石硤尾緹外，剛以2.5億元沽一伙分層戶，令10月逾半億元豪宅增至64宗，是去年10月76宗後最多，創一年新高。

　　上述成交為第5座6樓B室分層大宅，實用面積4378方呎，4房4套房連兩間工人房間隔，連兩車位作價2.5億元，呎價57104元。項目繼早前售出第5座7樓頂層特色全層相連大宅後，月內第2宗成交，合共套現8.3億。項目至今累售41伙，總成交金額逾130億元，平均成交呎價約6萬元。

　　10月堪稱「豪宅月」，全月錄得至少64宗成交金額逾5000萬元的大額交易，較9月約34宗大幅增加近九成，涉及總金額逾67億元，按月升幅近七成。其中由恒地（00012）夥新世界（00017）發展的西半山天御表現最為突出，錄得11宗成交，其次為新地（00016）啟德天璽．天及華潤夥保利置業（00119）合資的啟德澐璟，分別錄得9宗及7宗。

　　至於成交金額達1億元以上的超級豪宅，10月亦錄得多達19宗，創逾兩年新高。

　　被接管的何文田傲玟昨日亦錄得逾半億成交。第7座19及20樓A室複式戶，實用面積2361方呎，連1個車位以7507.98萬元售出，呎價3.18萬元，是月內第2宗複式戶成交。買家為內地及本港商人。

　　世茂集團旗下石硤尾Beacon Peak數日內連沽兩伙分層，套現逾1億元。最新成交2座19樓A室，實用面積1711方呎，4房雙套間隔，成交價4961.9萬元，呎價約2.9萬元。買家可享有一個住宅車位的認購權。

　　代理：全年新盤交投料達2萬宗

　　10月全月一手成交錄約1750宗，包括信置（00083）牽頭的日出康城凱柏峰系列單日連沽9伙，共套現逾8700萬元。全盤累計售出1802伙，佔總數1880伙的96%，全盤僅餘78個單位待售。新地（00016）屯門NOVO LAND系列月內共售43伙，整個項目累售逾4000伙，套現衝破235億元，乃2013年一手銷售條例生效以來，單一新盤銷售之冠。

　　減息及股市造好帶動下，財富效應浮現，新盤表現尤其突出。截至昨日，今年一手市場成交量已超越去年全年約1.58萬宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，多項利好因素配合下，購買力持續釋放，發展商勢於減息周期全速推盤，全年一手交投量上望2萬宗，打破疫情前錄得的約1.87萬宗紀錄，創2013年一手新例實施後新高。