【大公報訊】反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報139.94點，按周跌0.22%，連升3周後輕微回軟。惟市場憧憬施政報告及減息刺激，CCL仍處於2024年8月初後的60周次高水平，第三季上揚2.48%，為2023年首季全面通關後近10季最大升幅。與此同時，第三季八大指數齊升亦是自2023年首季後首見。中原料短期樓價升勢未變，CCL第四季目標143.02點，與現時相差3.08點或2.20%。

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今年5月拆息回落，樓價開始見底微升，CCL較5月H按息（同業拆息）再度低於封頂息當周的135.16點低位升3.54%，今年樓價暫時累升1.67%，較今年3月財案前134.89點低位升3.74%，較2021年8月191.34點歷史高位仍跌26.86%。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL_ Mass報141.24點，按周跌0.45%。CCL（中小型單位）報139.90點，按周跌0.43%。CCL_Mass及CCL（中小型單位）同樣結束3周連升，指數均仍為2024年8月初後的60周第3高。CCL（大型單位）報140.14點，按周升0.89%，連升2周共2.50%，指數創2025年2月中後的32周新高。

　　四區樓價三跌一升。港島CCL_Mass報136.42點，按周跌3.08%，跌幅8周以來最大，終止2周連升。九龍CCL_Mass報138.74點，按周跌0.64%，指數仍為今年第4高。新界西CCL_Mass報129.32點，按周跌0.14%，連跌2周共0.28%，指數仍為今年第3高。新界東CCL_Mass報158.33點，按周升3.05%，升幅為2021年6月（223周）以來最大，連跌2周後反彈，指數創2024年4月底後的74周新高。

　　八大樓價指數齊升

　　以正式買賣合約日期計，今年第三季八大樓價指數齊升，是2023年第一季全面通關後近10季以來首見，CCL按季升2.48%，結束2季連跌。同期CCL_Mass升2.43%，CCL（中小型單位）升2.48%，CCL（大型單位）升2.45%，港島升1.86%，九龍升1.90%，新界東升4.78%，新界西升1.96%。若按年計，CCL今年累升1.67%，CCL_Mass升2.25%，CCL（中小型單位）升2.12%，CCL（大型單位）跌0.50%，港島跌1.55%，九龍升3.68%，新界東升6.71%，新界西升0.75%。