圖：北角港運大廈3樓全層以20萬元放租，每呎叫租約10元。
【大公報訊】港島甲廈租賣氣氛轉活，有商廈業主伺機低價吸客，北角港運大廈3樓全層共2萬呎樓面，新近以20萬元放租，每呎租金僅約10元，重返20年前水平。
港島區商廈租賣趨活躍，個別業主趁勢重推物業。中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事周浩然表示，是次招租物業為北角英皇道510號港運大廈3樓全層，面積約20090方呎，單位樓底特高，配裝修及傢俬，租戶可即租即用，業主亦提供靈活空間規劃，可因應租客需要分間樓面出租，面積最細可由5000餘方呎起。
周浩然續稱，業主新近因應市況，以呎租10元作招徠，月租僅約20萬元，較之前意向呎租20元大幅調低一半，甚至低於同區工廈。據悉，業主於1997年以約9300萬元買入物業，若以意向價租出，回報約2.6厘。
翻查紀錄，港運大廈對上一次呎租10元水平追溯至2005年9月，涉及中層全層，面積約20290方呎；另同年11月，該廈中層01至02A室及06至08室，面積約16000方呎，以呎租約9.37元租出。
港運大廈大單位最高呎租曾達45元，涉及一個高層物業，面積約3752方呎，於2018年以呎租約45元租出。
美麗都大廈舖放售 意向2600萬
此外，美聯旺舖營業經理陸澤森表示，尖沙咀彌敦道54至64B號美麗都大廈地下34號舖連1樓28號舖放售，該舖位地下建築面積約750方呎，1樓建築面積約400方呎，物業於2009年以4800萬元購入，現時連租約放售，意向價約2600萬元，較最初叫價大削18.8%。物業現由「港兌數字貨幣」承租，月租約8萬元，租約期至2027年6月底，以現時租金計算，回報率3.7厘。
