圖：嘉里鴻基貨倉重建計劃超過逾20年終告落實，補地價金額7.9682億元。

　　【大公報訊】新地（00016）與嘉里建設（00683）合作將長沙灣嘉里鴻基貨倉作商住重建發展，財團於上月底跟特區政府完成換地補地價協議，每呎樓面補地價只約1700多元，雖則總價撲近8億元，然而較兩年半前毗鄰華潤集團項目大瀉八成。

　　位於發祥街的潤發倉庫及嘉里鴻基貨倉重建計劃，由華潤集團、新地及嘉里一同籌劃已逾廿年，華潤於2023年先行就所持有的潤發倉庫重建商住項目，與特區政府達成換地補地價協議；新地與嘉里當時則就共持的嘉里鴻基貨倉重建，繼續進行磋商換地協議，終在月前決定接納，補地價金額只約7.9682億元。

　　該項目佔地約5.76萬方呎，總可建商住樓面約46.09萬方呎，住宅樓面佔約43.21萬方呎；每呎樓面補地價只約1729元。對比華潤的潤發倉庫補地價約137.34億元，每呎樓面補地價接近8700元，今次補價跌幅超過80%；期間本港樓價指數跌幅不足30%。

　　重建商住 提供逾千伙

　　資料顯示，嘉里鴻基貨倉將重建為1幢連地庫共45層高的商住大廈，提供約1150個平均面積約380方呎中小型單位；另有一所面積約9700方呎幼稚園、一所營運樓面逾1731方呎的自閉症支援中心，以及有24個公眾泊車位。而興建的自閉症支援中心，落成後特區政府會支付最多849萬元作為建築費用。至於華潤的重建項目，規模為6幢38至41層高的住宅大廈連會所設施，總樓面約161.85萬方呎。