圖：CCL今年走勢

　　減息預期升溫、租金連月上漲，令買家入市信心回升，反映二手指數的中原城市領先指數（CCL）單周反彈1.2%，最新報138.74點，指數為今年第3高。

　　上述CCL數據主要反映8月18日至8月24日市況，最新報138.74點，按周升1.2%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，市場憧憬美國聯儲局9月宣布減息，刺激樓價單周升幅擴大，是周CCL為2025年第3高，向上逼近今年初139.25點高位，現時只差0.37%。

　　今年CCL樓價指數暫時累升0.8%，較2021年8月191.34點歷史高位回落27.49%。本月10日恒指升穿26000點收市，創4年新高，以及九龍城瑧博、北角嘉居．天后分別公布首張價單，對本地二手樓價的影響將於10月初公布的CCL才開始反映。

　　九龍指數今年累升4.42%

　　至於分項目指數方面，大型屋苑指數最新報140.77點，按周升1.38%，創去年8月初以後的逾一年新高。上車盤造價顯著回升，中小型單位樓價指數報139.07點，按周升1.22%，指數為今年第3高，今年累計升幅1.51%。事實上，憧憬減息氛圍濃厚，豪宅客加快入市吸納筍盤，帶動樓價回穩，大型單位指數報137點，按周漲1.01%，今年跌幅收窄至2.73%。

　　至於新界二手樓價持續回穩，新界西指數報128.17點，按周急升2.36%，今年跌幅收窄至0.15%；新界東二手指數報154.61點，按周升1.8%，創2024年7月中以後新高，今年累升4.2%。市區方面，九龍指數報139.72點，按周升2.19%，連漲2周共2.26%，創2024年8月初後的逾一年新高，今年累計升幅達4.42%，表現跑贏八大指數。惟港島二手樓價指數連跌2周，最新報136.79點，按周回落1.01%，兩周共削2.65%。