圖：今年樓宇按揭每月數據

　　市場憧憬美國聯儲局9月重啟減息，加之新一份施政報告將於下星期三（17日）公布，預期或有新一輪利好措施出台。受多重因素帶動，近期本港樓市交投持續回暖，帶動住宅按揭業務逐步回升。根據金管局最新數據顯示，7月住宅按揭新申請及新批出宗數均創今年新高，反映市場購買力逐步釋放。

　　二手住宅新批按揭月增11%

　　調查結果顯示，7月份新申請貸款個案錄得9005宗，按月增加4.9%，為連續上升的第三個月，亦是自去年以來重上9000宗水平，並創15個月新高。同月批出按揭貸款個案則錄得6778宗，較6月上升10.2%，已連續六個月增加，並創近14個月新高。新批出的按揭貸款總額達306億元，按月增幅達11.2%。

　　細分市場方面，一手住宅買賣持續受追捧，7月涉及一手市場的批出宗數達2232宗，較上月增加11.3%；所批出貸款額增至108億元，升幅達16.4%。二手市場亦同步回暖，批出宗數升至3780宗，按月增加11.1%，貸款額亦升10.5%，達166億元。業界認為，數據反映交投已不再集中於新盤，部分購買力轉移至二手市場。相比之下，轉按市場表現則略為平淡，相關批出貸款額微跌0.2%，至32億元。至於新取用按揭方面，宗數回落至4009宗，惟總額仍按月增3%，達182億元，顯示買家需求未有明顯降溫。

　　對於7月數據情況，中原按揭董事總經理王美鳳表示，按揭數字整體持續向好，主要基於近月多個對樓市利好因素出現，帶動樓市及按市同步向好。