外來人才與留學生住屋需求強勁，推升私樓租金，「買磚頭」概念再次抬頭之際，不乏城中名人已率先入市享收租回報，例如恒和珠寶集團家族成員陳慧琪今年4月購入1伙跑馬地豪宅大單位，火速以9.2萬元租出；香港藝人郭少芸去年底一口氣連掃4伙沙田第一城單位均全數租出，享租金回報3.9厘至4.4厘。

　　跑馬地栢樂苑呎租37.2元

　　專才湧港，豪宅租賃轉趨活躍，恒和珠寶集團家族成員陳慧琪今年4月以6000萬元購入的跑馬地樂活道38號栢樂苑低層A室，單位面積約2474方呎，入市短短4個月，物業上月即以9.2萬元連車位租出，實用呎租37.2元。

　　內地生亦帶旺細單位租賃需求，藝人郭少芸早於去年10月瞄準時機，以總額1709萬元連購沙田第一城4伙2房戶，該批物業於今年初已全數租出，月租介乎1.42萬至1.5萬元，租金回報達3.9厘至4.4厘，其中45座中層F室，實用面積284方呎，今年2月以月租1.5萬元成交，按郭少芸買入價408萬元計，回報達4.4厘。

　　最近樓價拾級回升，市場亦憧憬美國減息，加上市傳有發鈔銀行放寬收租按揭審批標準，投資客加快入市。美聯物業營業經理湯偉明透露，鰂魚涌太古城海天花園南天閣高層G室2房戶，實用面積561方呎，有長線投資客見單位樓價吸引，租務潛力厚，剛落實以893萬元承接，實用呎價15918元，單位購入作長線收租之用。