圖：柴灣康民工業中心有相連單位以呎價2968元易手。

　　【大公報訊】柴灣區低水工廈吸引用家租轉買，代理指，康民工業中心一個高層相連單位，實用面積逾4800方呎，獲經營烘焙設備行業的買家以1430萬元承接，呎價不足3000元，創該廈12年來新低。

　　中原（工商舖）工商部高級分區營業董事梁錦和表示，上述單位屬柴灣康民街2號康民工業中心18樓13至15室，總面積約4817方呎，以1430萬元成交，成交呎價2968元，創該廈12年來新低。梁指出，目前康民工業中心放售盤約40個，平均叫價由2800至4000元不等，該廈大部分買家以長線投資或自用為主，每呎租金叫價約10至12元。

　　據悉，新買家一直於觀塘工廈租用約8400方呎的單位作經營烘焙設備行業，因應業務發展需要，決定由租轉買，購入上述單位自用。原業主於2008年7月以726萬元購入，持貨17年賬面獲利704萬元，物業升值近1倍。康民工業中心對上一宗呎價跌破3000元的成交要追溯至2013年6月，當時同座17樓13室以382萬元沽出，呎價2975元。

　　裕利大廈舖位5680萬沽

　　另外，上環樂古道68號裕利大廈地下3至6號舖連高層地下，以5680萬元沽出，物業地舖約3100方呎，高層地下約3100方呎，由義興隆自用多年，按其2007年買入價約3070萬元計，持貨18年，賬面獲利約2610萬元，升幅85%。