圖：市傳滙都Ⅱ錄短炒賺錢個案。

　　【大公報訊】早年撈底的買家成逆市大贏家，市傳單日錄得2宗短炒賺錢個案。市場消息，今年多度劈價的洪水橋滙都Ⅱ，錄得首宗二手即賺成交，第5座1房單位剛以340萬元易手，持貨僅4個月賬面微賺2.41萬元，樓價升值不足1%；此外，將軍澳Monterey的1房單位剛沽587萬元，持貨10個月賬面賺87萬元。

　　市場消息指出，滙都Ⅱ第5座極低層B02室，實用面積338方呎，1房戶型，剛以340萬元易手，呎價10059元。原業主今年3月以337.59萬元一手買入，呎價9988元，持貨僅4個月賬面升值2.41萬元或0.7%，扣除經紀佣金等開支，實際要倒蝕。翻查中原網頁，該屋苑目前僅得2個放盤。

　　至於Monterey的6A座高層D室，實用面積366方呎，1房開則，消息指出，新近以587萬元易手，呎價16038元，原業主於去年9月以500萬元買入成功撈底，賬面賺87萬元或17.4%。資料顯示，對上一手業主於2021年購入價770萬元，狂蝕35%或270萬元。

　　綠表客400萬購凱樂苑一房

　　賺錢王居屋長沙灣凱樂苑又錄大賺個案。美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈表示，凱樂苑C座低層7室，實用面積約391方呎，1房間隔，獲綠表客以400萬元承接，呎價10230元。原業主2019年9月以約255.4萬元購入，持貨約6年，是次轉手賬面獲利約144.6萬元，或約56.6%。

　　利嘉閣地產粉嶺名都分行聯席董事郭敏輝稱，粉嶺逸峯3座中層C室，實用面積約505方呎，2房連儲物房間隔，外望開揚街景。放盤價518萬元低於市價，旋即吸引6組準買家查詢，有客人見單位搶手，即晚帶同支票與業主洽詢，甚至追價8000元至518.8萬元購入，呎價約10273元。據悉，原業主2013年約449.8萬元一手購入，賬面獲利約69萬元，期內物業升值約15.3%。屋苑目前約有16個單位放盤，入場費由約360萬元起。