【大公報訊】為加速學生宿舍供應，特區政府將推出先導計劃，簡化酒店或寫字樓改裝為學生宿舍，商廈業主紛紛趁好消息放售物業，早前被接管的上環商廈299 QRC，新近委託測量師行全幢放售；另灣仔駱克道382號共19層商業樓層亦以3.98億元放盤，較4年前購入價低約9.3%。

　　仲量聯行表示，獲299 QRC的共同及各別接管人李頌雅和鄧偉揚委任為獨家代理，放售上環皇后大道中287至299號的全幢商廈項目299 QRC。物業總建築面積約94417方呎，樓高24層，每層介乎2852至6002方呎，樓層規模具潛力改建為學生宿舍，隨着特區政府積極推動香港成為國際教育樞紐，吸引更多本地及非本地學生來港升學和發展，學生住宿需求急速上升，為加速宿舍供應，特區政府即將推出先導計劃，鼓勵發展商將酒店或寫字樓改裝為學生宿舍。

　　駱克道物業商業部分參考價3.98億

　　仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示，是次放售的物業具重塑潛力，在特區政府利好政策及市場需求推動下，預期將吸引院校及投資者垂青。

　　此外，世邦魏理仕獲委任為獨家代理放售灣仔駱克道382號5樓至頂層全部商業部分，涉及建築面積47349方呎，分布於19個連續樓層，其中6樓至15樓為商業樓層，16樓至頂層則細分為52間精裝辦公室，物業更包括大廈命名權及管理權、外牆巨型廣告牌出售，參考價為3.98億元，呎價約8405元。

　　世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峰表示，出售物業原為「旭逸雅捷酒店．灣仔」，之前曾具備52間客房，物業靈活性高，間隔容易，勢受惠於商廈改裝成學生宿舍之新措施。

　　資料顯示，「舖王」鄧成波家族於2021年9月斥資4.15億元購入上址其中18層，之後在2023年斥2394萬元增持多1層，入市總成本近4.39億元，目前叫價較購入價低4094萬元或9.3%。